　　實德期貨及外匯有限公司總裁李慧芬表示，中國“火車頭”拉動世界經(jīng)濟但需警惕經(jīng)濟“假復蘇”。在全球經(jīng)濟遭遇60年來最嚴重金融危機的沖擊下，中國經(jīng)濟為全球經(jīng)濟復蘇提供了巨大的市場需求。作為世界新興大市場，中國去年進口增量約為3486億美元，對世界出口增長的貢獻率高達36%。

　　但需要留意中國經(jīng)濟目前所處的狀態(tài)為：風險情緒變化所導致的短暫“假復蘇”，國家統(tǒng)計局公布1-9月全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)同比名義增長20.5%。實際上，投資的復蘇主要由基建推動，鐵路投資實際同比增速在8月快速從7月的-2.7%至42.3%，9月這一勢頭延續(xù)，單月實際同比上升至84.4%。如果將鐵路板塊投資抽出，中國GDP走勢并不令人樂觀，資金多于集中在某個板塊所帶來的影響和面臨的風險都是我們要注意的問題。

　　海通國際證券環(huán)球投資策略部副總裁郭家耀指出，剛性需求支撐著內(nèi)房股，反彈機會很大。2012年很多內(nèi)房股企業(yè)都調(diào)整了銷售策略，都推出剛性需求的產(chǎn)品，相當一部分房企已完成了今年銷售目標80%到90%甚至達標了，只要適當?shù)恼{(diào)整策略，就可以爭取很好的銷售表現(xiàn)。

　　調(diào)控政策以來，近兩三年大家對房地產(chǎn)業(yè)比較擔憂，股價壓得比較低，跟資產(chǎn)價格出現(xiàn)了很大的分化。房價依然穩(wěn)健但股值卻處于低位，隨著銷售業(yè)績有所改善，目前部分龍頭企業(yè)已經(jīng)逐步重回高位，預計未來二、三線的房地產(chǎn)股反彈空間很大。

　　合富輝煌集團首席市場分析師龍斌認為：不動產(chǎn)投資機會佳價值增長空間大。

　　全球流動性寬松的大環(huán)境，加大資產(chǎn)價格上漲壓力，中國為了穩(wěn)經(jīng)濟增長，也必須保持相對寬松的貨幣信貸環(huán)境，將形成房地產(chǎn)上升的預期。

　　龍斌表示，房地產(chǎn)行業(yè)的先導地位相當長的時間內(nèi)無法改變，改善居住需求龐大，保障制度起步階段，房地產(chǎn)供求矛盾長期存在，住宅價格有強支撐，商業(yè)物業(yè)的收益增長可期，都處于上升通道，不動產(chǎn)投資機會較佳。

　　住宅投資方面，龍斌認為，核心功能區(qū)的高端景觀物業(yè)、政府重點新區(qū)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)上漲空間大；

　　對于商業(yè)類物業(yè)，龍斌堅持地段商圈論，置業(yè)者要從城市發(fā)展、區(qū)域地段發(fā)展、行業(yè)發(fā)展中尋找具有升值潛質(zhì)的好的物業(yè)品種。每個商業(yè)物業(yè)都有從不太成熟到逐漸成熟的過程，一般都需要幾年，要“養(yǎng)”與“守”。追求長期的增值和回報，忌諱短期炒作。