兩地塊在分別經(jīng)過38輪和46輪的競價(jià)后，最終被濱江集團(tuán)以16.55億元包攬，綜合樓面價(jià)約6258元/平米，溢價(jià)率達(dá)30%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月2日，杭州余杭區(qū)掛牌出讓8宗土地，除了兩宗地塊流拍以外，其余地塊均成功出讓，總成交面積約550.2畝，成交金額達(dá)到40.46億元。

　　成功出讓的六宗土地包括：杭州錢江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)12-003-1號地塊、良渚街道儲運(yùn)路以南地塊、臨平新城世紀(jì)大道迎賓路交匯處地塊、良渚錦江路西通運(yùn)街南地塊、良渚錦江路西祥園北路北地塊、未來科技城文一西路北地塊。

　　其中，良渚錦江路西通運(yùn)街南地塊、良渚錦江路西祥園北路北地塊，位于杭州北部軟件園的北面，為南北相鄰的“姊妹地塊”，總可建面積約26.4萬平方米。

　　兩地塊在分別經(jīng)過38輪和46輪的競價(jià)后，最終被濱江集團(tuán)以16.55億元包攬，綜合樓面價(jià)約6258元/平米，溢價(jià)率達(dá)30%。

　　此次也是濱江集團(tuán)二度在余杭拿地。8月30日，濱江系投資公司——杭州普特濱江股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）曾聯(lián)合廣景房產(chǎn)以8.1億元競得西溪五常的兩宗低密度宅地。

　　此外，未來科技城文一西路北地塊則由廣州富力其全資子公司翹威國際有限公司底價(jià)競得，成交價(jià)約7.6億元，成交樓面價(jià)為3976元/平方米。這也是富力首次在杭州落子。

　　資料顯示，該地塊為商業(yè)、商務(wù)、居住用地，出讓面積為95972平方米，容積率為1.5-2.0，可建面積達(dá)到19.2萬平方米。

　　臨平新城Mall地塊則經(jīng)過33輪競價(jià)，由北京銀泰置地商業(yè)有限公司和理想四維地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以10.41億元競得，折合樓面價(jià)為2194元/平米。

　　該地塊位于迎賓路西側(cè)，世紀(jì)大道南側(cè)，是地鐵臨平站的上蓋物業(yè)，位于臨平站西南角，為住宅、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施混合用地，容積率為4.0-5.5，可建面積47.5萬方。

　　另外，杭州錢江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)12-003-1號地塊由杭州錢江建設(shè)投資發(fā)展有限公司以5678萬元競得，成交樓面價(jià)為1174元/平方米。地塊出讓面積為26865平方米，為商務(wù)（辦公）用地。

　　而良渚街道儲運(yùn)路以南地塊則由浙江金緯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以約5.3億元的價(jià)格競得，成交樓面價(jià)為3925元/平方米。地塊出讓面積為51900平方米，為商住用地。

　　流拍的兩宗地為余政儲出[2012]45、50號兩宗地塊，出讓面積共計(jì)54345平方米，合81.52畝。其中，一宗是位于運(yùn)河新城的商業(yè)兼商務(wù)用地，另一宗與富力所拿地塊僅一路之隔，屬商業(yè)、商務(wù)、居住用地。