上周房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)為向下的行情，但相對(duì)收益較好下跌好于大盤，全周房地產(chǎn)板塊(申萬指數(shù))下跌了2.82%，超越滬深300指數(shù)(下跌3.77%)0.96個(gè)點(diǎn)。

　　一、近期投資建議

　　目前商品房銷售平穩(wěn),上周成交同比增長城市占居多數(shù)。第44周監(jiān)測(cè)的40城市中，28個(gè)城市周均成交同比增長，福州、長沙、南昌和溫州、包頭增幅超過100%，其中長沙增幅最大，達(dá)到283.46%。上周房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)為向下的行情，但相對(duì)收益較好下跌好于大盤，全周房地產(chǎn)板塊(申萬指數(shù))下跌了2.82%，超越滬深300指數(shù)(下跌3.77%)0.96個(gè)點(diǎn)。我們認(rèn)為市場(chǎng)三季度的悲觀仍有修復(fù)空間，繼續(xù)看好今年一直以來強(qiáng)烈推薦的“一高一低”(高周轉(zhuǎn)，中低端產(chǎn)品)的房地產(chǎn)上市公司，項(xiàng)目布局全國的招商地產(chǎn)、萬科A、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)銷售能力強(qiáng)，主要在三四線城市開發(fā)的中南建設(shè)和榮盛發(fā)展等更有市場(chǎng)發(fā)展機(jī)會(huì)。另市場(chǎng)有關(guān)降息或降準(zhǔn)的預(yù)期將會(huì)推動(dòng)市場(chǎng)表現(xiàn)，尤其是股價(jià)長期處在底部但業(yè)績(jī)較好的的公司存在交易性機(jī)會(huì)，建議重點(diǎn)關(guān)注中西部的南國置業(yè)、名流置業(yè)、福星股份、金科股份和迪馬股份等。

　　二、上周土地市場(chǎng)交易情況

　　2012年10月22日至2012年10月28日，本周20個(gè)主要城市土地市場(chǎng)推出量與成交量均同比下降。本周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市共推出各類土地125宗，較上周減少56宗，推出面積734萬平方米，較上周減少156萬平方米，其中重慶、沈陽和武漢分別推出218萬平方米、134萬平方米和93萬平方米，為推出量較大的城市；共成交各類土地80宗，較上周減少13宗，成交面積280萬平方米，較上周減少40萬平方米，其中沈陽、南京和西安分別成交56萬平方米、42萬平方米和41萬平方米，為成交量較大的城市。

　　本周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市推出住宅用地45宗，較上周增加7宗，推出面積311萬平方米，較上周增加23萬平方米，其中廣州推出85萬平方米，為推出量最大的城市；本周成交住宅用地17宗，較上周減少14宗，成交面積102萬平方米，較上周減少59萬平方米，其中沈陽成交32萬平方米，為成交量最大的城市。

　　東興證券：房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)周報(bào)：銷售平穩(wěn)，相對(duì)收益仍能保持