世茂股份已實(shí)現(xiàn)合同簽約額70.2億元，并提前一季度完成年初制定的70億銷售目標(biāo)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 梁嘉欣 10月30日，世茂股份公布三季度報告，數(shù)據(jù)顯示，第三季度公司錄得營業(yè)收入4.49億元，同比持平；歸屬于上市公司股東的凈利潤為3.25億元，同比減少65.45%。

　　1-9月，世茂股份錄得營業(yè)收入40.01億元，同比增加6.76%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為6.29億元，同比增加9.41%。

　　世茂股份指，營業(yè)收入有所提升，主要系報告期常熟、昆山、徐州、杭州、青島、南京項(xiàng)目銷售結(jié)轉(zhuǎn)、紹興酒店銷售結(jié)轉(zhuǎn)及租金收入所致。

　　至于凈利潤增加則乃因報告期內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)銷售產(chǎn)生的利潤所致。

　　銷售突增

　　世茂股份透露，截至報告期末，公司已實(shí)現(xiàn)合同簽約額70.2億元，同比增長57.2%，并提前一季度完成年初制定的70億銷售目標(biāo)。

　　前三季度銷售貢獻(xiàn)主要來自廈門、南京、濟(jì)南、天津、常熟、蘇州、杭州、昆山、徐州等地。

　　其中，廈門世茂海峽大廈項(xiàng)目今年第三季度的銷售金額就達(dá)到6億元；南京世茂外灘新城新一期房源自9月開盤以來，就銷售500套，二次加推房源目前仍保持日均銷售多套的成績。

　　世茂股份表示，四季度公司仍將繼續(xù)推進(jìn)下屬各項(xiàng)目的銷售工作，力爭取得更好的銷售業(yè)績，同時也為明年各項(xiàng)工作的開展打好基礎(chǔ)。

　　此外，世茂股份于9月中旬與Yopark簽約，共同推出開放式托管服務(wù)，世茂股份認(rèn)為，該項(xiàng)服務(wù)也將促進(jìn)公司的房地產(chǎn)銷售。

　　據(jù)了解，目前濟(jì)南世茂國際廣場項(xiàng)目已經(jīng)啟動與Yopark合作，隨后廈門、青島、沈陽項(xiàng)目也將試水該模式。

　　而據(jù)申銀萬國近期的調(diào)研報告，四季度和2013年都將是世茂股份的推盤高峰，其中四季度新增貨值達(dá)到38億元左右，預(yù)計(jì)世茂股份今年的銷售額將可能達(dá)到80億，較2011年有58%的增長。

　　同時，申銀萬國更稱，世茂股份今年新開工計(jì)劃維持在110萬方，2013年新推貨值將達(dá)到150億元，今年滾存的貨值約在50億元，料2013年世茂股份銷售將突破100億元，較2011年復(fù)合增速達(dá)35%。

　　截至報告期末，世茂股份公司總資產(chǎn)約363億元，同比增長9.97%；手持現(xiàn)金51.04億元；但資產(chǎn)負(fù)債率卻較年初上升5%，達(dá)到63.90%。

　　商業(yè)發(fā)展

　　另外，世茂股份在商業(yè)業(yè)態(tài)方面也有新的進(jìn)展。

　　9月28日，蘇州最大的商業(yè)綜合體之一--昆山世茂廣場（二期）全面開業(yè)，該項(xiàng)目位于昆山前進(jìn)東路與東城大道交匯處。與此同時，昆山第二家世茂影院“世茂國際影城”也全新開業(yè)。

　　同時，昆山世茂國際影城首次推出了兩個世茂影院的全新品牌--“世茂大視野”和“世茂頭等艙”。

　　其中，“世茂大視野”是世茂獨(dú)家全景巨幕品牌，擁有超大26米無框全景金屬銀幕，使用科視4K雙機(jī)3D放映技術(shù)、光學(xué)自動對焦系統(tǒng)、48/60新高幀率畫面播放、杜比全景聲環(huán)繞音響系統(tǒng)。

　　而“世茂頭等艙”就座落在“世茂大視野”影廳的核心位置，僅有24席，集電影、美食、休閑、娛樂為一體，貼心私人客服服務(wù)，提供購票、茶點(diǎn)、訂餐、電影講解等專屬服務(wù)。

　　與此同時，世茂股份還在上海開業(yè)經(jīng)營2家兒童樂樂城門店。