就上海瑞安房地產發(fā)展而言，由1%修訂為1.5%；及就晴盛而言，由1.5%修訂為1%。

　　觀點網訊：瑞安房地產與瑞安建業(yè)10月29日聯合宣布，上海瑞安房地產發(fā)展、瑞安建業(yè)全資附屬公司晴盛、億達及大連非離岸集團訂立重續(xù)管理服務協(xié)議，包括將管理服務協(xié)議的期限由2013年12月31日進一步延長至2014年12月31日止，并修訂管理服務協(xié)議的其他條款。

　　對上海瑞安房地產發(fā)展及晴盛向大連非離岸集團提供的管理服務范圍作以下修訂：

　　除在整體規(guī)劃、設計控制、概念設計及實施、市場定位及項目用地的取得各方面的管理服務外，上海瑞安房地產發(fā)展將為大連項目提供項目管理服務、核心銷售及市場推廣服務，以及資產管理服務。

　　同時，晴盛將不再負責為大連項目提供項目及資產管理服務，但將為大連項目在質量及安全監(jiān)控、市場推廣、項目用地的取得及招標方面提供支持及服務。

　　此外，修訂用于計算大連非離岸集團應付年度管理服務費占大連項目年度總預算建筑成本的相關百分比率，就上海瑞安房地產發(fā)展而言，由1%修訂為1.5%；及就晴盛而言，由1.5%修訂為1%。

　　截至2010年12月31日止財政年度，大連非離岸集團旗下若干公司就管理服務而向上海瑞安房地產發(fā)展、晴盛及億達已付或應付的費用分別為1020萬元（約1250萬港元）、人民幣1530萬元（約1870萬港元）及1020萬元（約1250萬港元）。

　　而截至2011年12月31日止財政年度則分別為1900萬元（約2320萬港元）、2850萬元（約3490萬港元）及1900萬元（約2320萬港元）。

　　瑞安房地產認為，鑒于大連項目最近期的開發(fā)計劃，有必要進一步延長管理服務協(xié)議的期限。由于管理服務協(xié)議的訂約方有意讓瑞安房地產代替晴盛為大連項目提供項目管理服務、核心銷售及市場推廣服務以及資產管理服務，且鑒于瑞安房地產集團于物業(yè)及項目管理的專長及經驗，瑞安房地產的董事信瑞安房地產集團有能力足以承擔該等額外責任。

　　基于該項安排，上海瑞安房地產發(fā)展將就所提供的管理服務收取較高的年度管理服務費。

　　至于瑞安建業(yè)則認為，未來晴盛將不再負責為大連項目提供該等管理服務，而將專注于管理服務協(xié)議項下的其他責任?；谠擁棸才牛缡⒕退峁┑墓芾矸帐杖≥^低的年度管理服務費。