十月第三周維持了前一周較好的成交走勢。在我們統(tǒng)計的21個一二線城市中，一線城市環(huán)比成交增長5.16%，二線城市環(huán)比下降15.75%。

　　新聞熱點

　　行業(yè)方面——消費信貸或趨緊。國家國土局公布的數(shù)據(jù)顯示，上月70個大中城市新建商品住宅價格與上月相比基本持平，漲跌互現(xiàn)，價格壓力有所緩解。固投方面，1-9月份，全國房地產開發(fā)投資51046億元，同比名義增長15.4%，環(huán)比有所回落，亦符合之前預期。信貸方面，工行、建行、農行等多家銀行已取消首套房貸利率8.5折優(yōu)惠，由于四季度銀行信貸額度普遍偏緊，房貸審核過程可能會更嚴格。信貸趨近概率增大。

　　公司層面——標桿企業(yè)拿地瘋狂。盡管前三季度房地產用地供應10.4萬公頃，同比減少12.5%，大型房企近期開始了一輪瘋狂拿地。中原集團研究中心統(tǒng)計，9月，10家標桿房企強勢拿地，總金額達171億元，環(huán)比上升40%，同時，中型房企賣地6宗，金額26.74億元。上周亦有保利、萬科在福州、廈門大舉購地。土地市場分化顯現(xiàn)。

　　行業(yè)要聞

　　成交——環(huán)比基本持平。十月第三周維持了前一周較好的成交走勢。在我們統(tǒng)計的21個一二線城市中，一線城市環(huán)比成交增長5.16%，二線城市環(huán)比下降15.75%?？傮w看，一本維持了近兩個月來的平均水平。

　　庫存——較前期有所上升。由于節(jié)后推盤加大，盡管成交相對較好，庫存和去化時間仍出現(xiàn)了不同程度的上升。

　　新盤——去化速度下降較大。本周統(tǒng)計的新盤成交情況環(huán)比有較大降幅，其中北京尤為突出。一方面是推盤量較大的緣故，另一方面或有結構性因素在內。

　　長江證券：成交平穩(wěn)，一線城市新盤去化較弱