中海能如期達成全年的目標，又引述中海外的管理層指，目標銷售對象是3成為首次置業(yè)人士，7成為換樓的買家。

　　觀點網(wǎng)訊：10月11日，德銀發(fā)布研報稱，中海剛公布的9月銷售表現(xiàn)強勁，按年增長31%，按月則升8%至86.28億港元。雖然今年9月的已由“金九”變?yōu)?ldquo;銅九”，整體市道有所褪色，不過中海截至9月份已經(jīng)錄得919.04億港元的銷售金額，或相等于已達全年目標1000億的92%。

　　該行預期，中海能如期達成全年的目標，又引述中海外的管理層指，目標銷售對象是3成為首次置業(yè)人士，7成為換樓的買家。并稱中海維持專注于在一、二線城市，開發(fā)中、高端住宅項目，主要由于市場的同類供應較少，售價下跌的風險較低，而當內(nèi)房市道復蘇后售價較易上升。

　　德銀指，中海的盈利前景清晰，管理層執(zhí)行力強，即使計入內(nèi)地一二線城市樓價有可能下跌10至20%的因素后，每股資產(chǎn)凈值仍達27.7港元，目標價24.91港元，相等于較資產(chǎn)凈值折讓10%，維持“買入”評級。

　　10月10日，中海發(fā)布9月的銷售簡報顯示，2012年9月份其實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額86.3億港元，實現(xiàn)銷售面積59.3萬平方米，同比分別增長30.8%及20.6%。

　　2012年1至9月份，中海累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額919億港元，同比增長28.8%，達全年千億目標的92%；累計實現(xiàn)銷售面積585.6萬平方米，同比增長33.4%。