建議分拆下將被分拆的資產(chǎn)包含一塊由集團(tuán)投標(biāo)獲得的，位于沈陽市沈河區(qū)集團(tuán)百貨店地塊相鄰面積為31376平方米土地使用權(quán)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月9日早間，利福國際集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，公司現(xiàn)正探討透過分拆其物業(yè)投資及開發(fā)業(yè)務(wù)于香港聯(lián)交所主板單獨(dú)上市的可行性。

　　據(jù)介紹，該等業(yè)務(wù)聚焦于內(nèi)地及香港現(xiàn)時(shí)并不或并不打算用作集團(tuán)核心百貨店業(yè)務(wù)或與的相關(guān)物業(yè)。于2012年6月30日，建議分拆集團(tuán)未經(jīng)審核（經(jīng)調(diào)整）凈資產(chǎn)值占公司未經(jīng)審核綜合凈資產(chǎn)值約18%。目前意向?yàn)樵诮ㄗh分拆集團(tuán)獨(dú)立上市后利福國際仍將為建議分拆集團(tuán)的控股公司。

　　上述建議分拆下將被分拆的資產(chǎn)包含一塊由集團(tuán)投標(biāo)獲得的，位于沈陽市沈河區(qū)集團(tuán)百貨店地塊相鄰面積為31376平方米土地使用權(quán)。該地塊意向用作商業(yè)樓宇發(fā)展用途。

　　不過，該地塊于8月下旬可能已被施加十五米的高度限制，該限制利福國際集團(tuán)懷疑是就保護(hù)歷史建筑遺址導(dǎo)致城市規(guī)劃有所改變。因此，公司將透過區(qū)政府就該情況尋求澄清及協(xié)助處理。

　　截至6月30日，該地塊按投資物業(yè)分類，其未經(jīng)審核帳面值約為8.5億港元，分別占利福國際未經(jīng)審核綜合總資產(chǎn)值及未經(jīng)審核綜合凈資產(chǎn)值約4%及10%。

　　對(duì)此，利福國際稱，取決于事態(tài)的發(fā)展及結(jié)果，該地塊估值可能有需要重新考量。鑒于該地塊并不打算用作集團(tuán)百貨店的用途，故不預(yù)期會(huì)對(duì)集團(tuán)核心百貨店持續(xù)營(yíng)運(yùn)構(gòu)成重大及不利影響。

　　另外，利福國際同日還公布關(guān)于發(fā)行美元債券的公告。公司擬發(fā)售將由公司全資附屬公司LSFinance(2022) Limited發(fā)行并由公司擔(dān)保的有擔(dān)保美元定息債券。

　　同時(shí)，公司已委Merrill Lynch International,J.P.Morgan Securitiesplc及Standard Chartered Bank作為發(fā)售聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人及聯(lián)席賬簿管理人。

　　關(guān)于該發(fā)債的用途，利福國際表示，發(fā)售所得款項(xiàng)凈額將轉(zhuǎn)借予公司及或其附屬公司償還銀行貸款、就未來新百貨店項(xiàng)目資本開支融資，及一般企業(yè)目的。