發(fā)商以收取其他款項(xiàng)為名變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管的，將會(huì)被責(zé)令限期整改甚至限制網(wǎng)簽。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月28日消息，北京市住建委已于日前下發(fā)《北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)(2012版)》，并將于10月1日起正式執(zhí)行。

　　與此前的標(biāo)準(zhǔn)相比，《標(biāo)準(zhǔn)》新增了開(kāi)發(fā)商對(duì)限購(gòu)資格審核、曾被曝光的部分違規(guī)銷(xiāo)售行為、建設(shè)企業(yè)前期物業(yè)責(zé)任等內(nèi)容的規(guī)定。

　　在限購(gòu)資格審核方面，《標(biāo)準(zhǔn)》明確開(kāi)發(fā)商如果未按照規(guī)定收取和留存限購(gòu)政策要求的相關(guān)材料，或未對(duì)購(gòu)房人所提供的購(gòu)房相關(guān)資料進(jìn)行核查的，將被暫停網(wǎng)簽、責(zé)令限期整改。

　　在銷(xiāo)售管理方面，《標(biāo)準(zhǔn)》新的內(nèi)容主要圍繞近年來(lái)屢屢被曝光的開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售、虛假銷(xiāo)售、一房?jī)少u(mài)等行為，以及限購(gòu)政策出臺(tái)后限購(gòu)資格審核的相關(guān)內(nèi)容。

　　在開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售行為方面，有以下行為的將被責(zé)令限期整改：未在三日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源、未嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明白標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售；采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、雇人排隊(duì)等手段制造虛假銷(xiāo)售旺盛；在認(rèn)購(gòu)后擅自更改購(gòu)房者姓名，取得商品房預(yù)售許可后，未嚴(yán)格按照預(yù)售方案組織銷(xiāo)售的、銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)以及銷(xiāo)售人員進(jìn)行不符合項(xiàng)目實(shí)際情況的虛假銷(xiāo)售等。

　　此外，為了確保預(yù)售資金的安全使用，《標(biāo)準(zhǔn)》也明確對(duì)于開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違規(guī)直接收取商品房預(yù)售資金的、未按規(guī)定及時(shí)將貸款轉(zhuǎn)入專(zhuān)用賬戶(hù)的、以收取其他款項(xiàng)為名變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管的，將會(huì)被責(zé)令限期整改甚至限制網(wǎng)簽。