除了2宗因無人報名而流拍，其余4宗底價成交，2宗溢價，總成交價20.42億元。

　　觀點網 陳澤佳 9月27日，蘇州共有八宗土地正式出讓，主要集中在姑蘇區(qū)(原平江區(qū)、金閶區(qū))和吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)。

　　這8宗地出讓總面積49.36萬平方米，其中包括綜合性質用地5宗，城鎮(zhèn)住宅用地1宗，文體娛樂和商服用地1宗，批發(fā)零售用地(市場用地)1宗。

　　雖然蘇州本次集中推出8宗土地，但最終進入競拍環(huán)節(jié)的卻只有3宗土地，分別是蘇地2012-G-74、2012-G-75、2012-G-76三宗地塊。即便如此，也絲毫不減少此次土地拍賣現場的激烈爭奪。

　　此次的競拍環(huán)節(jié)吸引了眾多房企，包括新城地產、合景地產、吳中地產、旭輝地產、招商地產、蘇南萬科、朗詩地產、尼盛置業(yè)等13家企業(yè)的積極參與。

　　當中，最吸引眼球的莫過于蘇地2012-G-76號地塊的出讓，旭輝、新城、萬科、吳中、招商、合景、朗詩等7家開發(fā)商均報名參與該地塊的競拍。其中，招商地產與旭輝集團的較量更是重頭戲。

　　經過多輪角逐，招商地產最終以6.9億元拿下該地塊，折合樓面價4039元/平米，溢價33.98%。

　　資料顯示，該地塊位于吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)金楓路西側，總面積為68332.5平方米，其中，城鎮(zhèn)住宅用地面積為57483.7平方米，批發(fā)和商務金融用地為10848.8平方米，掛牌起始價為1.5億元。

　　而在蘇地2012-G-76號地塊的激烈叫賣之前，另外2宗競拍的土地也都分別都順利出讓。

　　其中，蘇地2012-G-74號地塊由上海星玨投資，蘇州滬閶投資公司聯(lián)合拍下，底價成交。而蘇地2012-G-75號地塊，在吳中地產、黃埔鑫成、創(chuàng)元、陳莉、沈建明等房企和個人一番競爭之后，最終被吳中地產以2.36億元奪得，成交樓面價5192元/平米，溢價31.11%。

　　事實上，除了以上3宗競拍土地之外，其余底價成交地塊以及2宗流拍的地塊也值得關注。

　　其中，蘇地2012-G-71號地塊是本次姑蘇區(qū)三塊地中面積最大的一塊。

　　就是由萬科以底價9.8億成交的。該地塊位于平江區(qū)城北公路北、江宙路西，由4個小地塊組成，共計土地面積80948.3平方米，與目前熱銷項目中梁天御隔城北公路相望，預計將建成高層、小高層多業(yè)態(tài)的綜合社區(qū)。

　　由于該地塊僅有萬科一家申請競買，最終萬科以9.8億底價將其收歸囊中。

　　另外，還有兩宗底價成交地塊，分別是蘇地2012-G-77號地塊由九天文化競得，而蘇地2012-G-78號地塊則由東壹元拿下。而蘇地2012-G-72號地塊與蘇地2012-G-73號地塊最后均以流拍告終。

　　上述八宗土地，除了2宗因無人報名而流拍，其余4宗底價成交，2宗溢價，總成交價20.42億元。