目前市場各方均比較謹慎，政府前期的“系緊鞋帶”和“打板子”行動已基本見效。市場又開始進入較為冷靜的狀態(tài)，A股市場中房地產(chǎn)股在前期下跌后具備反彈動力。

　　一、近期投資建議

　　2012年9月17日至2012年9月23日，20個主要城市土地市場供應(yīng)和成交減少。監(jiān)測的40個城市中多數(shù)城市商品房銷售量同比去年9月上漲明顯，但環(huán)比前一周有所減弱。目前市場各方均比較謹慎，政府前期的“系緊鞋帶”和“打板子”行動已基本見效。市場又開始進入較為冷靜的狀態(tài)，A股市場中房地產(chǎn)股在前期下跌后具備反彈動力。目前我們年初以來推薦的“一高一低”(高周轉(zhuǎn)和中低端產(chǎn)品)公司仍具備較強的去庫存能力，在市場上占據(jù)主動、優(yōu)勢地位，投資機會更為確定。“一高一低”將是2012年全年中房投資地產(chǎn)股的最大亮點，我們?nèi)越ㄗh重點關(guān)注：招商地產(chǎn)、萬科A、保利地產(chǎn)、金地集團、中南建設(shè)、首開股份、榮盛發(fā)展、迪馬股份等。

　　二、上周土地市場推地和成交減少

　　本周20個主要城市土地市場供應(yīng)量小幅上漲，成交量下滑。本周監(jiān)測的20個主要城市共推出各類土地129宗，較上周增加21宗，推出面積554萬平方米，較上周增加24萬平方米，其中上海、南京和北京分別推出118萬平方米、80萬平方米和74萬平方米，為推出量較大的城市；共成交各類土地57宗，較上周減少12宗，成交面積213萬平方米，較上周減少85萬平方米，其中南京和蘇州分別成交48萬平方米和41萬平方米，為成交量較大的城市。

　　本周監(jiān)測的20個主要城市推出住宅用地30宗，較上周增加3宗，推出面積158萬平方米，較上周減少38萬平方米，其中北京推出56萬平方米，為推出量最大的城市；本周成交住宅用地10宗，較上周減少5宗，成交面積58萬平方米，較上周減少55萬平方米，其中南京成交18萬平方米，為成交量最大的城市。

　　東興證券周報：市場穩(wěn)定，“一高一低”更具反彈高度