　　觀點網(wǎng)訊：9月26日晚，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布公告稱，公司以約1.98億元將奧特萊斯廣東50%的權(quán)益出售給獨立第三方Fidel，與此同時，首創(chuàng)置業(yè)還將公司直接間接持有的奧特萊斯中國37%的股份以約553萬美元的總價出售給利世。

　　首創(chuàng)置業(yè)此次公告共公布兩筆交易，第一筆與出售奧特萊斯廣東股份有關(guān)，第二筆則與出讓奧特萊斯中國股本相關(guān)。

　　在第一筆交易中，首創(chuàng)置業(yè)將持有的佳雅20%的股份以315萬美元出讓給Fidel，由于佳雅其他股東將剩余80%的股權(quán)也轉(zhuǎn)給Fidel，所以，交易完成后，F(xiàn)idel將持有佳雅100%的股份。

　　另外，首創(chuàng)置業(yè)以約1.98億元將持有的奧特萊斯廣東50%的股權(quán)出讓給奧特萊斯香港，交易完成后，特萊斯廣東將成為奧特萊斯香港的全資附屬公司，同時，因為該筆交易，奧特萊斯香港將成為Fidel的間接全資附屬公司。

　　資料顯示，奧特萊斯廣東旗下的項目是位于佛山三水的芭蕾雨項目，奧特萊斯廣東由首創(chuàng)置業(yè)全資子公司北京創(chuàng)新和奧特萊斯香港各自擁有50%的股權(quán)，而首創(chuàng)置業(yè)在該項目中直接間接的總權(quán)益為55%。

　　截至去年底，奧特萊斯廣東經(jīng)審計資產(chǎn)凈值約為人民幣2.34億元，而奧特萊斯廣東55%股權(quán)應(yīng)占經(jīng)審計資產(chǎn)凈值約為人民幣1.28億元。

　　首創(chuàng)置業(yè)在公告中提及，“奧特萊斯香港是本公司附屬公司奧特萊斯廣東的主要股東”，事實上，奧特萊斯廣東的另一主要股東就是中國基建。

　　公告稱，F(xiàn)idel於英屬維爾京群島注冊成立，主要從事投資控股。經(jīng)一切合理查詢后，就董事所知、所悉及所信，F(xiàn)idel及其最終實益擁有人為獨立第三方。

　　在第二筆交易中，首創(chuàng)置業(yè)將直接持有的奧特萊斯中國的24%股本，以552.8萬美元的代價出售給利世。同時，由于奧特萊斯中國其他股東的轉(zhuǎn)讓，因此此次首創(chuàng)置業(yè)轉(zhuǎn)讓的直接間接的股份為37.6%。

　　與此同時，首創(chuàng)置業(yè)還通過全資子公司IFC物業(yè)及北京創(chuàng)新，將公司在景盛公司、榮信公司、冠昇公司的直接及間接權(quán)益予利世，交易完成后，涉及到的奧特萊斯中國、奧特萊斯投資，奧特萊斯置業(yè)、世界名牌等公司都將成為利世的全資附屬公司。

　　資料稱，利世為于香港注冊成立的有限責(zé)任公司，主要從事中國房地產(chǎn)開發(fā)及投資。經(jīng)一切合理查詢后，就董事所知、所悉及所信，利世及其最終實益擁有人(PonyMa女士除外)為獨立第三方且并非首創(chuàng)置業(yè)的關(guān)連人士。PonyMa女士間接持有利世10.2%股權(quán)的應(yīng)占權(quán)益，而彼亦為首創(chuàng)置業(yè)多間附屬公司主要股東的配偶。

（審校：梁嘉欣）