自從越秀地產(chǎn)調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略之后，一直在不斷發(fā)力。除了此次拿下蘿崗宅地，越秀地產(chǎn)還將繼續(xù)積極拿地以擴(kuò)充土地儲(chǔ)備。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳澤佳 9月26日下午，廣州又上演了一場(chǎng)房企爭(zhēng)地大戲，當(dāng)天廣州蘿崗開(kāi)發(fā)區(qū)一宅地正式出讓。經(jīng)過(guò)多輪激烈的競(jìng)價(jià)角逐，最終由越秀地產(chǎn)以12.5億元收入囊中，成交樓面價(jià)為5522元/平方米，溢價(jià)率近25%。

　　資料顯示，該地塊位于廣州開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)源大道以南，為二類居住用地。占地面積為90545平米，建筑面積達(dá)22.6萬(wàn)平米，容積率為1.2—2.5，建筑密度不大于25%，綠地率大于35%。該地塊掛牌起拍價(jià)為10.0098億元，樓面價(jià)為4422元/平米。

　　對(duì)此，越秀地產(chǎn)副總經(jīng)理朱晨對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，此次以12.5億元拿下開(kāi)發(fā)區(qū)這宗宅地，價(jià)錢(qián)合理，未來(lái)該地塊計(jì)劃打造成為中高端住宅項(xiàng)目。

　　14億奪地

　　隨著近兩年來(lái)蘿崗開(kāi)發(fā)區(qū)住宅用地逐漸火熱，吸引不少開(kāi)發(fā)商的紛紛進(jìn)駐。今天的拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)的火熱氣氛足以體現(xiàn)這一點(diǎn)。

　　距離拍賣(mài)時(shí)間還有半個(gè)鐘頭，越秀地產(chǎn)率先進(jìn)場(chǎng)，接著萬(wàn)科、保利、中海以及深圳市宇鑫投資有限公司也陸陸續(xù)續(xù)進(jìn)入拍賣(mài)大廳。

　　下午3點(diǎn)整，該地塊正式開(kāi)拍，越秀地產(chǎn)首先舉牌叫價(jià)10.2億元。盡管之后萬(wàn)科、保利、深圳宇鑫相繼叫價(jià)，但越秀地產(chǎn)似乎志在必得。

　　當(dāng)叫價(jià)進(jìn)行到第10輪時(shí)，越秀地產(chǎn)與深圳宇鑫更展開(kāi)拉鋸戰(zhàn)，雙方均緊咬著對(duì)方不放，就連在場(chǎng)做直播的媒體事后也直呼舉牌太快，來(lái)不及直播。

　　“12億5千萬(wàn)第一次，12億5千萬(wàn)第二次，12億5千萬(wàn)第三次，恭喜9號(hào)獲得！”拍賣(mài)師一錘定音，最終，開(kāi)發(fā)區(qū)地塊花落越秀地產(chǎn)，折合樓面價(jià)為5522元/平方米。

　　拍賣(mài)結(jié)束之后，現(xiàn)場(chǎng)不少業(yè)內(nèi)人士在接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)表示，該成交價(jià)屬于合理范圍，符合目前的市場(chǎng)行情。

　　這次是越秀地產(chǎn)第二次在廣州開(kāi)發(fā)區(qū)拿地。去年9月5日，越秀地產(chǎn)以14.1億元競(jìng)得廣州開(kāi)發(fā)區(qū)科學(xué)城KXC-I4-7地塊，成交樓面價(jià)為6308元/平方米，溢價(jià)23%，標(biāo)志越秀地產(chǎn)第一次進(jìn)軍廣州開(kāi)發(fā)區(qū)。

　　目前該項(xiàng)目已正式命名為“嶺南山畔”，由13棟26-32層的高層洋房以及6萬(wàn)平方米的商業(yè)中心等組成。另外，該項(xiàng)目匯集80平方米至160平方米的二至四房單位，共計(jì)1400余戶，是越秀地產(chǎn)在廣州東部的一個(gè)大型嶺南社區(qū)，預(yù)計(jì)明年中對(duì)外開(kāi)售。

　　廣州越秀地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理陳志鴻表示，越秀會(huì)在開(kāi)發(fā)區(qū)拿地表明對(duì)該區(qū)十分看好，同時(shí)對(duì)該地塊的回報(bào)率也很看好。

　　廣州擴(kuò)儲(chǔ)

　　事實(shí)上，隨著蘿崗科學(xué)城規(guī)劃的發(fā)展，自去年下半年起，開(kāi)發(fā)區(qū)板塊的土地就受到開(kāi)發(fā)商的青睞，萬(wàn)科、中海和越秀地產(chǎn)已經(jīng)分別通過(guò)招拍掛程序拿下開(kāi)發(fā)區(qū)近50萬(wàn)平居住用地。

　　“就廣州新規(guī)劃發(fā)展總體來(lái)看，蘿崗科學(xué)城發(fā)展勢(shì)頭還是很好的，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，未來(lái)將會(huì)形成一個(gè)新的城市中心?！睆V州社科院研究員彭澎十分看好蘿崗開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展。

　　市場(chǎng)對(duì)蘿崗區(qū)域的看好，自然會(huì)吸引更多的開(kāi)發(fā)商。對(duì)此，朱晨也表示，越秀地產(chǎn)還會(huì)繼續(xù)關(guān)注廣州開(kāi)發(fā)區(qū)的土地，若遇到優(yōu)質(zhì)的土地資源，越秀地產(chǎn)會(huì)繼續(xù)考慮拿地。

　　其實(shí)，自從越秀地產(chǎn)調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略之后，一直在不斷發(fā)力。除了此次拿下蘿崗宅地，越秀地產(chǎn)還將繼續(xù)積極拿地以擴(kuò)充土地儲(chǔ)備。

　　在同天廣州國(guó)際金融中心記者招待會(huì)上，陳志鴻表示，越秀地產(chǎn)一直有在廣州及外省留意買(mǎi)地機(jī)會(huì)，近期在杭州及煙臺(tái)地買(mǎi)地，公司今后將較為集中關(guān)注廣州市內(nèi)地塊。

　　同時(shí)，還透露，目前越秀地產(chǎn)對(duì)一幅位于海珠區(qū)江邊的大型項(xiàng)目有興趣，該項(xiàng)目為越秀集團(tuán)旗下廣州造紙的舊廠房用地，因城市規(guī)劃，政府將推出該地皮拍賣(mài)，越秀地產(chǎn)將參與競(jìng)投。