中國民間資本投資依舊對房地產行業(yè)保持高關注度，只是投資策略及方式有所改變。

　　觀點網訊：9月23日，住建部政策研究中心與高和資本聯(lián)合發(fā)布《2012年民間資本與房地產業(yè)研究總報告》，并表示，由于我國投資渠道狹窄的外圍環(huán)境并沒大的改變，中國民間資本投資依舊對房地產行業(yè)保持高關注度，只是投資策略及方式有所改變，但我國民間資本發(fā)展呈減速態(tài)勢。

　　報告以溫州、鄂爾多斯、山西和陜北四地的民間資本總量為例，指出上述四地民間資本出現(xiàn)了三大特別，分別為，一是民間資本總量出現(xiàn)增速減緩、借貸規(guī)模縮??；二是投資增速下降、投資偏好有所改變；三是民間借貸利率沖高回落，放貸更趨謹慎等現(xiàn)象。

　　同時，制定《2012年民間資本與房地產業(yè)研究總報告》的課題組認為，受限購政策執(zhí)行堅決以及民間資本自身萎縮等諸等因素影響，民間資本投資策略也正逐步發(fā)生改變。報告稱，在溫州，部分實業(yè)經營困難的企業(yè)家為了回籠資金，被迫折價轉讓所投資的房地產項目，折價幅度最多達到六折至五折，且很難找到買主。

　　除投資投資策略發(fā)生改變外，報告同時還指出，今年房地產信托降幅也較顯著。報告援引相關數(shù)據(jù)顯示，2012年上半年房地產信托新增1213億元，相比去年下半年的1627億元，環(huán)比減少25%；相比去年上半年的2078億元，同比減少42%，刷新了2010年以來的最低水平。

　　而對于民間資本今后投資的方向，制定上述報告的課題組認為，信托和房地產私募股權投資領域值得關注。