將對照蛇口片區(qū)和“海上世界”的開發(fā)模式，把天使灣國際濱海生態(tài)旅游度假城打造成“東部海上世界”。

　　觀點網(wǎng) 彭飛 在蛇口“海上世界”更新項目進行正酣之際，招商地產(chǎn)又將城市更新的目光投向了深圳東部。

　　9月20日，招商地產(chǎn)旗下的深圳招商安業(yè)投資發(fā)展有限公司分別與大鵬新區(qū)的溪涌社區(qū)鹽村、洞背、溪涌股份公司就合作推進溪涌片區(qū)城市更新項目建設(shè)舉行續(xù)約儀式，這也標志著溪涌片區(qū)城市更新項目的全面啟動。

　　對此，招商地產(chǎn)表示，計劃用5年時間建設(shè)天使灣國際濱海生態(tài)旅游度假城，預(yù)計總投資近300億元，將大鵬新區(qū)溪涌片區(qū)打造成集旅游度假、健康養(yǎng)生、文化教育、商業(yè)娛樂等為一體的多功能度假城。

　　資料顯示，天使灣國際濱海生態(tài)旅游度假城規(guī)劃占地面積約9平方公里，拆遷用地約32萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地約27萬平方米。

　　其實，對于溪涌片區(qū)城市更新項目，自2007年7月開始，招商地產(chǎn)便邀請了多家設(shè)計公司參與定位及研究規(guī)劃，加快推進溪涌片區(qū)城市更新項目。

　　2009年5月，招商地產(chǎn)還曾于與溪涌社區(qū)鹽村、洞背、溪涌三個股份公司分別簽署了合作開發(fā)框架協(xié)議。

　　不過，后來由于在推進過程中遇到土地清查、專項規(guī)劃報批以及其他政策因素影響，溪涌片區(qū)城市更新項目曾一度遇阻。

　　但好在隨著大鵬新區(qū)成立后，致力于建設(shè)現(xiàn)代化國際化生態(tài)型先進濱海城區(qū)，以及對城市更新項目建設(shè)的重視，才使這一項目得以順利推進。

　　針對溪涌社區(qū)的開發(fā)模式，招商地產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人介紹稱，他們將對照蛇口片區(qū)和“海上世界”的開發(fā)模式，把天使灣國際濱海生態(tài)旅游度假城打造成“東部海上世界”。

　　而此次溪涌社區(qū)復(fù)制“海上世界“的開發(fā)模式，在外界看來也并不意外。

　　深圳相關(guān)業(yè)內(nèi)人士就認為，對于當(dāng)前大量城市更新所面臨的挑戰(zhàn)和困惑，招商地產(chǎn)在蛇口的開發(fā)經(jīng)驗以及對海上世界的改造都頗具樣本和借鑒意義。

　　根據(jù)招商地產(chǎn)對海上世界的規(guī)劃，是希望通過提升改造原有功能設(shè)施和規(guī)劃建設(shè)，將其打造成濱海特色文化休閑娛樂中心、高端商務(wù)辦公和居住生活聚集區(qū)。

　　據(jù)了解，招商地產(chǎn)對溪涌社區(qū)的規(guī)劃和海上世界也極為相似。該項目將包括主題公園、商業(yè)中心、濱海度假、山地高爾夫、購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游、探險、文化體驗等方面，與南山蛇口“海上世界”并行，成為深圳的“南大門”。

　　“這種區(qū)域性成片開發(fā)的經(jīng)驗和優(yōu)勢，可復(fù)制性較強，在沿海、沿江等城市都能復(fù)制，招商選擇在臨海的溪涌片區(qū)打造東部海上世界，正是這種優(yōu)勢的體現(xiàn)。”上述業(yè)內(nèi)人士稱。

　　對于海上世界模式的復(fù)制，招商地產(chǎn)自身也并不諱言，其相關(guān)負責(zé)人曾表示，“今后有可能將蛇口模式進行推廣并逐步復(fù)制?！?/p>

　　招商地產(chǎn)董事長林少斌早在2011年3月就曾坦言，招商會積極參與大鵬新區(qū)的城市更新項目，發(fā)展東部濱海健康、養(yǎng)生旅游項目，進而打造招商的“東部海上世界”。