該兩宗地均位于青島市北區(qū)CBD區(qū)域，將來(lái)都要建設(shè)商業(yè)綜合體。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月21日，青島成功拍賣出讓了市北區(qū)敦化路、徐州路交叉口以及徐州路145號(hào)兩宗商服用地，總成交價(jià)為3.06億元。

　　其中，青島文融置業(yè)有限公司以總價(jià)1.54億元成功競(jìng)得市北區(qū)敦化路、徐州路交叉口地塊，折合樓面地價(jià)4910元/平方米。

　　該地塊土地面積4683.8平方米，規(guī)劃建筑面積31381平方米，土地用途為商服，容積率6.7，建筑密度45%，綠地率20%，拍賣起叫價(jià)4660元/平方米。

　　青島新凱達(dá)置業(yè)有限公司總價(jià)1.52元成功競(jìng)得市北區(qū)徐州路145號(hào)地塊，折合樓面低價(jià)4920元/平方米。

　　該地塊土地總面積5717.1平方米，規(guī)劃建筑總面積30986.7平方米，土地用途為商服，容積率5.42，建筑密度35%，綠地率20%，拍賣起叫價(jià)4665元/平方米。

　　另外，該兩宗地均位于青島市北區(qū)CBD區(qū)域，將來(lái)都要建設(shè)商業(yè)綜合體。

　　同一天，城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道春陽(yáng)路南側(cè)、瑞陽(yáng)路北側(cè)地塊也將掛牌出讓，但目前還沒(méi)有該塊的成交信息。

　　資料顯示，該地塊土地面積69816平方米，為城鎮(zhèn)住宅用地，該塊土地分為出讓土地和劃撥土地兩部分，其中出讓土地部分土地面積為65076.2平方米（含限價(jià)商品房土地面積），容積率＞1.0≤1.4，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，出讓年限70年。

　　規(guī)劃建筑面積91106.68平方米（含限價(jià)商品房建筑面積），拍賣起始價(jià)1330元/平方米，競(jìng)買保證金：2600萬(wàn)元，將配建限價(jià)房110套，土地面積6674平方米，規(guī)劃建筑面積9343.6平方米。

　　劃撥土地部分將配建經(jīng)濟(jì)適用住房103套，土地面積4739.8平方米，規(guī)劃建筑面積6635.72平方米。

　　而按計(jì)劃，青島9月下旬還將有七幅市區(qū)黃金地塊上市拍賣。除市北的四幅地塊外，其他三幅地塊分別位于四方區(qū)和李滄區(qū)，而這三幅地塊所處位置也均為黃金地點(diǎn)。

　　其中，9月25日，四方旺角撫順路地塊拍賣；9月28日，四方區(qū)歡樂(lè)濱海城、李滄區(qū)重慶中路交通要道兩幅地塊拍賣；9月29日，敦化路68號(hào)兩幅黃金地塊拍賣。