　　7宗地中，政務(wù)區(qū)ZWQTD-006-007地塊備受關(guān)注。該地塊位于政務(wù)區(qū)潛山路以東、萬佛湖路以北，總面積達到103.55畝的地塊，使用性質(zhì)為商業(yè)、居住，其中居住用地比例占總用地比例不大于40%。產(chǎn)權(quán)居住70年，商業(yè)40年，容積率居住1.0。參考地價為510萬元/畝，競買保證金1.1億元。

　　但受諸多苛刻條件的限制，該地塊能否順利出讓已經(jīng)成疑。首先競買人資格，要求競買人須為注冊資本金不得低于1億元或一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司法人。土地競得后，競得人須一個月內(nèi)在政務(wù)文化新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)注冊成立新的公司。

　　其次，競得人須在簽訂土地出讓合同后一個月內(nèi)，向出讓人支付項目建設(shè)履約保證金300萬元。競得人須在開、竣工后5個工作日內(nèi)向合肥市國土資源局和合肥市政務(wù)文化新區(qū)建設(shè)指揮部辦公室申請備案。工程按期實質(zhì)性開工后，則退還項目建設(shè)履約保證金的50% ；按期竣工(結(jié)構(gòu)封頂)，取得主管部門結(jié)構(gòu)封頂驗收證明后，退還項目建設(shè)履約保證金的50%。未按期開竣工的，每逾期一天，每日按出讓價款總額的1‰比例進行扣減，項目建設(shè)履約保證金全部扣除后，無條件進行追繳。

　　同時，競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，4個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后兩年半內(nèi)全部竣工(結(jié)構(gòu)封頂) 。競得人還需按規(guī)劃要求建設(shè)一座建筑面積不少于5萬平方米的集中商業(yè)項目。其中競得人自行持有的集中商業(yè)不少于5萬平方米，且不得對外銷售。并且，競得人須根據(jù)規(guī)劃要求在潛山路與萬佛湖路交口應(yīng)布置公共開敞空間；居住用地東側(cè)與嘉和園小區(qū)之間建設(shè)不小于5000平方米的開放型公共綠地；保留用地內(nèi)現(xiàn)狀通道。

　　除上述地塊外，185.98畝的高新區(qū)AX-7-2地塊純住宅地塊，是2012年以來高新區(qū)有一宗優(yōu)質(zhì)的地塊。廬陽區(qū)N1213地塊則為合肥北城區(qū)一宗面積達226.65畝的大型純住宅地塊。

　　另外，瑤海區(qū)E1205地塊，以及濱湖區(qū)的BH2012-20、BH2012-21、BHC-12三宗地塊，將于9月20日掛牌出讓。

　　其中瑤海區(qū)E1205為26.8畝的公租房地塊，濱湖區(qū)BH2012-20、BH2012-21、BHC-12三宗則為9月6日延期出讓的地塊。

（審校：武瑾瑩）