有可能獲中糧注入10個(gè)“大悅城”項(xiàng)目，總樓面達(dá)468萬(wàn)平米，保守估計(jì)市值超過(guò)200億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)香港媒體9月13日?qǐng)?bào)道稱，有市場(chǎng)消息透露，中糧集團(tuán)此前收購(gòu)的香港上市平臺(tái)僑福企業(yè)將成為中糧集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)的上市平臺(tái)，并有可能獲中糧注入10個(gè)“大悅城”項(xiàng)目，總樓面達(dá)468萬(wàn)平米，保守估計(jì)市值超過(guò)200億元。

　　據(jù)了解，僑福于上月底公布一系列新人事任命，當(dāng)中大部分人員皆有份參與中糧旗下商業(yè)品牌“大悅城”項(xiàng)目，意味著僑福日后或會(huì)成為中糧集團(tuán)拓展商業(yè)地產(chǎn)為主的上市平臺(tái)。

　　資料顯示，中糧集團(tuán)旗下的中糧地產(chǎn)及中糧置業(yè)均以地產(chǎn)發(fā)展為主營(yíng)業(yè)務(wù)，不過(guò)前者以住宅為主，并已在深交所掛牌，后者則以經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)為主。根據(jù)集團(tuán)網(wǎng)站顯示，中糧置業(yè)目前有約10個(gè)“大悅城”項(xiàng)目，分布在北京、上海、天津及沈陽(yáng)等城市，當(dāng)中5個(gè)已開業(yè)，涉及總樓面約175萬(wàn)平米，余下尚待開業(yè)的則涉及293萬(wàn)平米。

　　每個(gè)“大悅城”項(xiàng)目均位處城市最核心地段，涉及購(gòu)物中心、公寓或?qū)懽謽?，?dāng)中用作出租的樓面一般占整個(gè)項(xiàng)目約一半比例。于2007年開業(yè)的北京西單大悅城，是公司首個(gè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目，現(xiàn)時(shí)日均人流量超過(guò)20萬(wàn)人次。

　　而據(jù)房地產(chǎn)分析員表示，以最保守每平米約1萬(wàn)元市值計(jì)算，估計(jì)可供出租樓面的市值已超過(guò)200億元。