上海市房管局發(fā)布通知表示，自本月起至今年底將開展住房限售政策等執(zhí)行情況檢查。

　　觀點網(wǎng)訊：9月12日消息，上海市房管局發(fā)布通知表示，自本月起至今年底將開展住房限售政策等執(zhí)行情況檢查。

　　通知顯示，該輪檢查要抽查一定比例的在售商品住房項目，重點是成交價格較高、價格上漲較快、外地人士購房占比異常以及存在其他成交異常情況的商品住房項目。檢查合同簽約備案環(huán)節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)是否履行相關(guān)要求情況，檢查是否存在代辦虛假證明材料等違法違規(guī)行為。抽查一定比例的房地產(chǎn)預(yù)告登記和轉(zhuǎn)移登記件袋（包括二手存量住房和新建商品住房登記），重點檢查購房人提供的社保證明等材料，并選取部分案例提交覆核。

　　同時，也要開展執(zhí)行住房限售政策內(nèi)部自查工作，重點自查房地產(chǎn)交易登記中收件、查驗和審核等環(huán)節(jié)執(zhí)行政策情況。對今年以來取得新建商品住房預(yù)售許可證或已辦理現(xiàn)房銷售備案的商品住房項目開展全面檢查。

　　重點檢查是否存在已取得預(yù)售許可證或已辦理現(xiàn)房銷售備案的商品住房項目未在規(guī)定時間、未將全部準(zhǔn)售房源一次性對外公開銷售、對外公開的可售房源拒絕銷售行為；是否存在未通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)簽訂商品住房定金合同、銷售合同，未及時辦理合同網(wǎng)上備案和登記行為；售樓現(xiàn)場是否公示經(jīng)備案的商品住房銷售方案和一房一價表；是否存在通過簽訂虛假房地產(chǎn)交易合同等方式進(jìn)行捂盤惜售行為等。

　　此外，對商場、辦公樓、公寓式酒店等非居住商品房項目的分割銷售、售后包租等情況進(jìn)行摸底排查，重點梳理自相關(guān)規(guī)定發(fā)布后的新建商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案的商品房項目，掌握存在分散經(jīng)營、統(tǒng)一包租的各類非居住商品房現(xiàn)狀。