該通知將于今年11月1日起施行，目前北京52個老經(jīng)適房項目回購價格制定完成。

　　觀點網(wǎng)訊：9月7日，北京市住建委發(fā)布《關于規(guī)范已購限價商品住房和經(jīng)濟適用住房等保障性住房管理工作的通知》征求意見稿，明確了政府回購保障房的流程，并表示將統(tǒng)一政府回購價格，與此同時，申請購買經(jīng)適房或限價房，夫妻雙方須共辦產(chǎn)權(quán)。

　　征求意見稿規(guī)定，已購經(jīng)適房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年，可以按市場價格上市出售的，區(qū)縣住保部門應向購房人出具《北京市已購經(jīng)濟適用住房家庭再上市出售意見》，明確政府是否行使優(yōu)先購買權(quán)等情況的意見。

　　另外，在申請家庭購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房時，申請人夫妻雙方應共同與房屋銷售單位簽訂買賣合同，辦理共同共有房屋登記手續(xù)。已購經(jīng)濟適用住房或限價商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證，且夫妻雙方約定房屋為夫妻共同共有的，夫妻雙方可持結(jié)婚證明、房屋所有權(quán)證等材料，到房屋登記部門辦理增加共有人的房屋登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

　　征求意見稿還指出，2008年4月11日以前購買經(jīng)濟適用住房的家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，需按市場價格上市出售的，購房人戶籍不在北京市的，由房屋所在地區(qū)縣住房保障管理部門出具《再上市出售意見》。在同等價格條件下，房屋所在地區(qū)縣住房保障管理部門可優(yōu)先回購。

　　對于已購買經(jīng)濟適用住房、承租公共租賃住房和廉租住房的家庭，如果通過再購買、繼承、受贈等方式取得了其他住房，房屋交易登記部門及時將相關情況通報市或區(qū)縣住房保障管理部門。經(jīng)復核，該類家庭不再符合相應的經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房和廉租住房保障條件的，區(qū)縣住房保障管理部門作出責令退回已購經(jīng)濟適用住房或承租公共租賃住房和廉租住房的決定，并組織家庭將相應的保障性住房退出。

　　該通知將于今年11月1日起施行，目前北京52個老經(jīng)適房項目回購價格制定完成。