該地塊地處嘉定外岡，占地面積達(dá)到13.6萬平方米，為純住宅用地，地塊容積率僅為1.0。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月7日，上海嘉定區(qū)掛牌出讓9月首宗純住宅用地，最后被路勁地產(chǎn)以底價(jià)5.84億、樓板價(jià)4300元/平方米競(jìng)得。

　　根據(jù)上海市規(guī)土局公布的地塊公告顯示，該地塊地處嘉定外岡，占地面積達(dá)到13.6萬平方米，為純住宅用地，地塊容積率僅為1.0。

　　有業(yè)內(nèi)表示，該地塊具有面積大、容積率低的特點(diǎn)。首先其占地面積達(dá)到13.6萬平方米，是近年來土地市場(chǎng)上少有的大面積宅地。其次地塊容積率僅為1.0，且90平方米以下小戶型占比要求只有10%，相當(dāng)適合未來打造低密度的類別墅產(chǎn)品，地塊附加值潛力較高。

　　據(jù)了解，此次競(jìng)得的地塊并非路勁地產(chǎn)在上海嘉定區(qū)獲得的首塊宅地。記錄顯示，在2010年12月時(shí)路勁旗下的另一家子公司上海雋翔與上海外岡、國(guó)際汽車城新安亭聯(lián)合以7.01億元摘得百安公路以西、恒榮路以南居住用地，樓板價(jià)為5252元/平方米。