這4幢工廈物業(yè)分別是新蒲崗宏基中心、九龍灣巨昇中心、百本中心以及長沙灣恒龍工商中心。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：援引9月7日香港媒體消息，近期，為套現(xiàn)資金買地，出售非核心物業(yè)，恒基兆業(yè)暗盤放售4幢香港工廈（廠房大廈物）物業(yè)，市值近32億港元。

　　據(jù)透露，這4幢工廈物業(yè)分別是新蒲崗宏基中心、九龍灣巨昇中心、百本中心以及長沙灣恒龍工商中心。

　　其中，新蒲崗宏基中心位于香港大有街，于1997年落成，樓齡15年，樓層高達(dá)22層，總建筑面積約15萬平方尺，意向價(jià)約7.5億港元，尺價(jià)約5000港元。物業(yè)每月租金收入約120萬港元，回報(bào)率近2厘。

　　而位于東九龍的九龍灣巨昇中心，樓高9層，總樓面約17.1萬平方尺，市值約8.6億港元。據(jù)了解，項(xiàng)目已獲城規(guī)會批準(zhǔn)改裝為酒店項(xiàng)目，提供296間客房。

　　另外，同區(qū)域的百本中心位于觀塘鴻圖道52號，地盤面積約1.1萬平方尺，總樓面約12.5萬平方尺，物業(yè)現(xiàn)由醫(yī)療中心租用大部分樓面。據(jù)悉，物業(yè)早前獲逾6億港元洽購，而現(xiàn)業(yè)主仍以6.8億港元放售。

　　最后，是長沙灣恒龍工商中心，總樓面約18.3萬平方尺，樓高29層，市值約9億港元，尺價(jià)約4918港元，物業(yè)屬工貿(mào)用途，現(xiàn)時(shí)每月租金收入約130萬港元，回報(bào)率約1.7厘。

　　報(bào)道稱，全幢工廈盤源罕有，但為了套現(xiàn)資金投地，發(fā)展商紛紛推售非核心物業(yè)。