中國新城鎮(zhèn)將不再為其附屬公司，且中國新城鎮(zhèn)集團之財務業(yè)績將不再合并至上置的財務報表。

　　觀點網訊：據上置集團8月31日公告顯示，集團董事會通過以實物分派將所持有的中國新城鎮(zhèn)26.59億股份，占中國新城鎮(zhèn)總股數59.2%分派特別股息，每持有3股上置股份將可獲分派1.408075股中國新城鎮(zhèn)股份作特別股息，完成后，中國新城鎮(zhèn)不再是上置的附屬公司。這意味著，上置與中國新城鎮(zhèn)將成為兩家獨立的上市公司。

　　公告指出，于上置分派完成后，中國新城鎮(zhèn)的財務業(yè)績將不再合并計入集團財務報表。因此，集團資產總值與負債總額均將減少，減少額等于中國新城鎮(zhèn)集團資產總值與負債總額的金額。于2012年6月30日，中國新城鎮(zhèn)綜合資產總值與綜合負債總額分別約為人民幣112.34億元(約137.41億港元)及人民幣82.38億元(約100.76億港元)。

　　在上置分派完成后，華通(上置集團全資附屬公司)及上置集團將不再擁有中國新城鎮(zhèn)的任何股權，中國新城鎮(zhèn)將不再為其附屬公司，且中國新城鎮(zhèn)集團的財務業(yè)績將不再合并至上置的財務報表。

　　資料顯示，上置對中國新城鎮(zhèn)的最高持股量曾經達到68.07%。按中國新城鎮(zhèn)最后收市價0.33元計，根據上置將予分派之相關股份市值總額約為8.77億元，相等于每股股份分派約0.154888元。去年中國新城鎮(zhèn)全年收入跌57%至6.4億元人民幣，毛利跌63%至3.4億元；凈虧損2億元，上年同期為盈利2.5億元。

　　業(yè)內人士分析，中國新城鎮(zhèn)主要致力于發(fā)展中國大城市周邊的大型新鎮(zhèn)項目。目前主要擁有3個大型項目：上海羅店北歐新鎮(zhèn)項目、無錫鴻山新鎮(zhèn)項目和沈陽李相新鎮(zhèn)項目。由于中國新城鎮(zhèn)近幾年經營欠佳，賣地不力，作為大股東的上置難以持續(xù)輸血，不得不選擇分道揚鑣。

　　今年7月，上置集團首席財務官李偉民就在股東周年會后表示，由于上置集團一般開發(fā)高端項目，且項目主要集中在上海、沈陽等受房地產調控影響較大的地區(qū)，因此周轉不會很快。公司一年內需要償還的短期債務數額較大，確實有一定壓力。并且同時面臨賣地收入虧損的低迷情況。