下半年公司將加大三四線城市的銷售占比，并預(yù)計(jì)內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策將會(huì)持續(xù)，鄭州的限購令不會(huì)放松。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月20日，建業(yè)地產(chǎn)首席執(zhí)行官陳建業(yè)于中期業(yè)績會(huì)上指出，下半年公司將加大三四線城市的銷售占比，并預(yù)計(jì)內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策將會(huì)持續(xù)，鄭州的限購令不會(huì)放松。

　　據(jù)介紹，今年上半年，建業(yè)地產(chǎn)的合約銷售中三四線城市銷售占比約38%，預(yù)期下半年銷售占比會(huì)上升至62%。

　　根據(jù)其公布的中期業(yè)績，建業(yè)地產(chǎn)上半年的毛利率下跌了9.8%，至35.8%，主要原因是上半年銷售物業(yè)的平均價(jià)格下降約40%。

　　對(duì)此，首席財(cái)務(wù)官兼執(zhí)行副總裁胡丁表示，由于上半年集團(tuán)加大了鄭州市以外地區(qū)的銷售，而這些地區(qū)售價(jià)普遍較低。

　　陳建業(yè)則認(rèn)為，現(xiàn)時(shí)毛利率水平仍然健康，因?yàn)閮?nèi)地現(xiàn)時(shí)的房地產(chǎn)市況出現(xiàn)毛利率下跌，是正?，F(xiàn)象，預(yù)期下半年毛利率會(huì)維持現(xiàn)水平，不會(huì)再大幅下跌。

　　而在購地策略方面，陳建業(yè)表示，公司上半年購買的土地每平方米平均地價(jià)約439元人民幣，地價(jià)非常低，新增土地儲(chǔ)備153萬平方米，是合理水平，雖令現(xiàn)金狀況略為需要注意，但長線有利。

　　他續(xù)稱，下半年會(huì)以審慎的態(tài)度繼續(xù)收購?fù)恋兀灰貎r(jià)低，勝價(jià)比高的土地都會(huì)購買。若資金不足，會(huì)考慮各種形式的融資。