春天里一期二期迄今累計銷售760套，均價為14485元/平米，與國家公布的經(jīng)濟(jì)適用房3%-5%的利潤水平相當(dāng)。

　　觀點網(wǎng)訊：保利地產(chǎn)8月6日澄清表示，華夏時報于8月4日發(fā)表《央企無視中央喊話，保利一項目上調(diào)逾40%》一文對公司北京保利春天里項目漲價以及保利地產(chǎn)上半年80億土地投資進(jìn)行了報道，但文章內(nèi)容多處與企業(yè)實際情況不符，并存在故意扭曲事實誤導(dǎo)讀者的情況。

　　為此，保利地產(chǎn)發(fā)布聲明稱，北京保利春天里項目定位順應(yīng)中央調(diào)控精神，調(diào)低產(chǎn)品定位，95平米以下產(chǎn)品占總套數(shù)的90%，是典型的滿足首次置業(yè)客戶需求的剛需盤。

　　該項目于2010年12月以8300元/平米綜合樓面地價獲取(含契稅與配套費)，住宅部分在計算各項收費、市政投入、建安造價等成本后，直接投資單方成本為13532元/平米。

　　2012年4月底，該項目一期取得預(yù)售證，至今已基本銷售完畢，均價為14321元/平米，扣除營業(yè)稅后基本無利潤；2012年7月底項目二期取得預(yù)售證，目前正在銷售，均價為15472元/平米，屬微利銷售。一期二期迄今累計銷售760套，均價為14485元/平米，與國家公布的經(jīng)濟(jì)適用房3%-5%的利潤水平相當(dāng)。

　　對此，保利地產(chǎn)方面表示，華夏時報報道北京春天里二期較一期漲幅40%，并指“央企領(lǐng)漲”樓價，但實際上二期定價較一期僅有8%的升幅，不存在報道的40%的漲幅。聲明又指，該記者無視商品房定價的基本規(guī)律的市場常識，不經(jīng)認(rèn)真分析，隨意立論，帶有明顯誤導(dǎo)性，也是不負(fù)責(zé)任。

　　保利地產(chǎn)強(qiáng)調(diào)，公司作為大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，歷來堅決擁護(hù)中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策。近期，保利地產(chǎn)已通過一系列實際行動，積極履行了央企社會責(zé)任，為積極落實房地產(chǎn)調(diào)控工作付出了巨大努力。

　　以下為聲明全文：

　　關(guān)于《華夏時報》不實報道保利春天里大幅漲價的聲明

　　2012年8月4日，華夏時報發(fā)表了一篇題為《央企無視中央喊話,保利一項目上調(diào)逾40%》的文章，就我司北京保利春天里項目漲價以及保利地產(chǎn)上半年80億土地投資進(jìn)行了報道。該文章內(nèi)容多處與企業(yè)實際情況不符，并存在故意扭曲事實誤導(dǎo)讀者的情況，針對這一情況，我司提出如下嚴(yán)正聲明:

　　一、北京保利春天里項目基本情況

　　北京保利春天里位于北京大興區(qū)地鐵四號線天宮院站，緊鄰京開高速，總規(guī)模為40萬平米。其中，商業(yè)公建部分為13萬平米，計劃建設(shè)一大型商業(yè)綜合體作為區(qū)域生活配套。住宅部分為27萬平米，共2848套，定位順應(yīng)中央調(diào)控精神，調(diào)低產(chǎn)品定位，95平米以下產(chǎn)品占總套數(shù)的90%，是典型的滿足首次置業(yè)客戶需求的剛需盤。

　　二、北京保利春天里順應(yīng)調(diào)控政策要求，以價換量，微利銷售

　　該項目于2010年12月以8300元/平米綜合樓面地價獲取(含契稅與配套費)，住宅部分在計算各項收費、市政投入、建安造價等成本后，直接投資單方成本為13532元/平米。2012年4月底，該項目一期取得預(yù)售證，至今已基本銷售完畢，均價為14321元/平米，扣除營業(yè)稅后基本無利潤；2012年7月底項目二期取得預(yù)售證，目前正在銷售，均價為15472元/平米，屬微利銷售。一期二期迄今累計銷售760套，均價為14485元/平米，與國家公布的經(jīng)濟(jì)適用房3%-5%的利潤水平相當(dāng)。

　　三、大幅漲價的報道是歪曲事實

　　華夏時報報道北京春天里二期較一期漲幅40%，并指“央企領(lǐng)漲”樓價，此數(shù)字的來源是用二期最高價房源單價直接減去一期最低價房源單價(即文中提及的11999元/平米)得到的。我司春天里項目一期推出產(chǎn)品是最貼近京開高速公路的組團(tuán)；而二期是靠近社區(qū)中央，緊鄰地鐵站和規(guī)劃中的大型商業(yè)中心的組團(tuán)，較一期質(zhì)素又有一定的我提升，且包含一期未有的緊俏一居戶型，因此，二期定價較一期有8%的升幅，不存在報道的40%的漲幅。該記者無視商品房定價的基本規(guī)律的市場常識，不經(jīng)認(rèn)真分析，隨意立論，指證央企帶頭領(lǐng)漲樓價結(jié)論經(jīng)不起半點推敲，帶有明顯誤導(dǎo)性，也是不負(fù)責(zé)任。事實上，保利春天里開盤至今價格基本保持平穩(wěn)，不存在大幅漲價，該項目一二期均受到客戶追捧充分說明了市場對其平穩(wěn)價格的高度認(rèn)可。

　　保利地產(chǎn)作為大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，歷來堅決擁護(hù)中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策，十分歡迎媒體朋友的監(jiān)督和客觀公正的報道。近期，保利地產(chǎn)已通過一系列實際行動，積極履行了央企社會責(zé)任，為積極落實房地產(chǎn)調(diào)控工作付出了巨大努力。我司呼吁社會各界攜手共建一個健康、理性的輿論環(huán)境，真實呈現(xiàn)北京保利春天里的全貌，還原保利地產(chǎn)和眾多央企良好的社會形象。

保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2012年8月6日