按照全額80萬(wàn)的公積金貸款，同樣是按揭20年的等額本息還款方式計(jì)算，月均還款5061.2元，相比之前的每戶60萬(wàn)元每月可省下230元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：寧波市住建委日前發(fā)布通知稱，將寧波市住房公積金最高貸款額度由每戶60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元。

　　據(jù)了解，2011年4月，寧波市住建委將此前寧波市住房公積金最高貸款額度每戶40萬(wàn)元調(diào)整至每戶60萬(wàn)元。

　　有計(jì)算指出，在2011年4月19日至2012年6月30日最高貸款額度為60萬(wàn)元期間，按當(dāng)前房?jī)r(jià)，以借款人購(gòu)買90平方米普通住房約需花費(fèi)120萬(wàn)元左右，除首付30%(首套房)后，借款人需要的貸款資金在80萬(wàn)元以上。

　　按照個(gè)人住房公積金最高貸款額度60萬(wàn)元的額度計(jì)算，商業(yè)貸款20萬(wàn)加上公積金貸款60萬(wàn)，以按揭20年的等額本息還款方式計(jì)算，月均還款5292.42元。

　　而現(xiàn)在按照全額80萬(wàn)的公積金貸款，同樣是按揭20年的等額本息還款方式計(jì)算，月均還款5061.2元，相比之前的每戶60萬(wàn)元每月可省下230元，20年則可省下55200元。

　　同時(shí)，寧波市住建委還強(qiáng)調(diào)，寧波二套房公積金貸款首付比例必須不低于60%，且貸款利率要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，三套房公積金貸款則一律停貸。

　　另?yè)?jù)數(shù)據(jù)顯示，截至2012年6月底，寧波市住房公積金個(gè)貸比率為55.62%，該比率自2011年11月至今已連續(xù)8個(gè)月低于60%。