香港豪宅平均售價(jià)按季上升5.3%至每平方米人民幣18萬多元，高于1997年及2009年的歷史高位。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：根據(jù)高力國際對兩臺北、香港及上海的豪宅做的調(diào)查顯示，三大城市中，香港豪宅二季度成交均價(jià)達(dá)每平方米18萬元人民幣，創(chuàng)歷史新高。

　　數(shù)據(jù)顯示，2012年第二季度，香港豪宅平均售價(jià)按季上升5.3%至每平方米人民幣18萬多元，高于1997年及2009年的歷史高位。

　　對此，高力國際亞洲投資服務(wù)行政董事胡孝表示，由于豪宅價(jià)格已升至較高水平，在短期內(nèi)較難出現(xiàn)很顯著的增長。而現(xiàn)實(shí)外圍環(huán)境不明朗，估計(jì)豪宅樓價(jià)于未來一年有5%至10%的下調(diào)空間。

　　同時(shí)，臺北的豪宅價(jià)格在過去5年上漲了60%-70%，而知名豪宅個(gè)案“仁愛帝寶”在過去10年間價(jià)格更是從每平方米人民幣5萬多元上漲到了15萬多元，漲幅高達(dá)三倍。

　　而上海受限購影響，住宅交投情況相對穩(wěn)定，在新興的豪宅區(qū)，一些開發(fā)商提供了顯著的折扣進(jìn)行促銷。但是在較成熟的豪宅區(qū)，由于新增供給有限，因此價(jià)格仍屬穩(wěn)定，業(yè)主也尚未因此而調(diào)降房屋的售價(jià)。個(gè)別豪宅的平均售價(jià)達(dá)每平方米人民幣12.4萬。

　　另根據(jù)DTZ戴德梁行此前4月11日發(fā)布的報(bào)告稱，2012年第1季度，北京市高端住宅市場售價(jià)環(huán)比上升15.26%，達(dá)到4.86萬元/平米，成交5.45萬平方米。