因為北京具有示范性，中央政府對北京的管控能力強，且土地財政收入占比不高。而這種政策很可能是對目前各個地方政府放松地產(chǎn)調(diào)控是一個警示信號。

　　觀點網(wǎng)訊：8月2日，市場傳聞稱北京將開始試點取消商品房預(yù)售制度。

　　有報道稱，受此影響，地產(chǎn)股開始下跌，截至8月2日13點23分，招商地產(chǎn)跌9.46%，保利地產(chǎn)下跌8.73%，萬科A下跌6.43%，金地集團大跌7.93%。地產(chǎn)板塊指數(shù)跌4.53%，跌幅居各行業(yè)之首。

　　而取消預(yù)售證制定這一事件應(yīng)追溯到社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院日前“住房問題研究”課題組在京發(fā)布的《中國住房發(fā)展(2012年中)報告》，課題組在該報告中指出，下半年住房市場調(diào)控政策的基本目標是，爭取實現(xiàn)促進宏觀經(jīng)濟和住房市場的雙雙“軟著陸”。

　　為此，課題組提出要繼續(xù)嚴格執(zhí)行限購政策，堵塞和糾正各種企圖改變政策的行為；完善新聞發(fā)言人制度，嚴懲有關(guān)房地產(chǎn)謠言的傳播和炒作；取消期房預(yù)售制度，完善差別化的金融政策等建議。

　　針對取消商品房預(yù)售制度這一傳聞，業(yè)內(nèi)分析認為，目前來看該政策在全國出臺的可能性不大，但在北京等中心城市試點的可能性存在。

　　分析稱，因為北京具有示范性，中央政府對北京的管控能力強，且土地財政收入占比不高。而這種政策很可能是對目前各個地方政府放松地產(chǎn)調(diào)控是一個警示信號，以糾正地方政府自主調(diào)控行為，更多是一個象征性動作。

　　另悉，目前各地不斷傳出限購放松的消息，而最新的應(yīng)屬“義烏住房限購取消長達7月”。據(jù)了解，義烏在限購政策到期后，并沒有延續(xù)政策，對此義烏給出的回應(yīng)是新的限購政策還在制定當中。

　　隨后，浙江省建設(shè)廳明確表示，目前義烏市房產(chǎn)局正在調(diào)查義烏住房限購取消一事，如果媒體報道屬實，將會問責義烏市相關(guān)負責人。