由于上半年長(zhǎng)實(shí)的物業(yè)銷售主要以銷售尾貨為主，因此預(yù)期期內(nèi)長(zhǎng)實(shí)的物業(yè)銷售收益將比上年同期下降37%至44.35億港元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：瑞信于7月31發(fā)布報(bào)告稱，由于長(zhǎng)實(shí)在報(bào)告期內(nèi)無(wú)大型樓盤推售，因此預(yù)期其半年盈利106.9億港元，按年倒退66%，而其核心盈利則預(yù)期跌31%至56.1億港元。

　　在租金收入方面，瑞信表示，由于長(zhǎng)實(shí)于去年將東方廣場(chǎng)注入?yún)R賢，令租金收入下跌，預(yù)期長(zhǎng)實(shí)上半年的租金收益下跌5%。

　　而由于上半年長(zhǎng)實(shí)的物業(yè)銷售主要以銷售尾貨為主，因此預(yù)期期內(nèi)長(zhǎng)實(shí)的物業(yè)銷售收益將比上年同期下降37%至44.35億港元。

　　報(bào)告續(xù)指，上半年長(zhǎng)實(shí)主要銷售的物業(yè)項(xiàng)目包括“海譽(yù)”、“名城”三期及一、二期貨尾單位，以及其他項(xiàng)目的貨尾。其中，“名城”三期至今錄得129億港元銷售額，預(yù)計(jì)其中70%可在上半年入帳。

　　此外，瑞信還估計(jì)，去年底收購(gòu)的英國(guó)水務(wù)將為長(zhǎng)實(shí)貢獻(xiàn)4億港元盈利，而和黃的半年盈利料增5%，將繼續(xù)為長(zhǎng)實(shí)帶來(lái)穩(wěn)定盈利貢獻(xiàn)。

　　另?yè)?jù)此前7月16日消息，長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事趙國(guó)雄曾表示，集團(tuán)由年初至今，已累計(jì)銷售約2700個(gè)單位，并已套現(xiàn)約170億港元。

      若旗下將軍澳“峻瀅”在7月可售出9成，則集團(tuán)到時(shí)可套現(xiàn)總額達(dá)到200億港元。據(jù)此，有望7月底能完成早前定下300億港元目標(biāo)六成，并有信心會(huì)提早完成全年300億港元目標(biāo)。