南華中國間接全資附屬公司順龍有限公司以代價15.96億港元收購南華置地全資附屬公司彩順有限公司全部已發(fā)行股本。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月13日，南華中國發(fā)布公告稱，間接全資附屬公司順龍有限公司以代價15.96億港元收購南華置地直接全資附屬公司彩順有限公司全部已發(fā)行股本。

　　據(jù)了解，彩順主要資產(chǎn)為其于沈陽市沈河區(qū)朝陽街168號大發(fā)廣場的80%間接權(quán)益。該項物業(yè)于2012年5月31日的市值為人民幣24.5億元（即約29.86億港元）。而彩順集團(tuán)于2012年5月31日未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)凈值約為14.86港元，已包括于2012年5月31日按市值估值的該項物業(yè)。

　　而支付方式，將根據(jù)協(xié)議書日期起七日內(nèi)由買方以現(xiàn)金向賣方支付金額為2.35億港元的可退還按金之首期付款；不遲于完成日期由買方以現(xiàn)金向賣方支付金額為1.95億港元的第二期付款，該筆款項可予退還；于完成日期計起三十日內(nèi)由買方以現(xiàn)金向賣方支付金額為1.5億港元的第三期付款；及余款于完成時由買方促使南華中國向賣方或其代名人發(fā)行可換股優(yōu)先股。

　　而對于此次交易，南華中國稱，鑒于來自南華中國集團(tuán)物業(yè)業(yè)務(wù)的溢利貢獻(xiàn)不斷增加及進(jìn)一步發(fā)展中國業(yè)務(wù)的意向；該項交易與南華中國分配更多資源于中國物業(yè)項目的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略一致；南華中國集團(tuán)在中國的現(xiàn)有物業(yè)業(yè)務(wù)因該項交易于地理及營運(yùn)方面均有所提升；及為南華中國集團(tuán)帶來購物商場翻新的靈活性。

　　另外，就南華置地而言，該項交易讓南華置地得以于完成沈陽首個物業(yè)發(fā)展項目大發(fā)廣場后分配更多財務(wù)及管理資源于手頭上其他物業(yè)發(fā)展項目。出售彩順集團(tuán)亦為南華置地解除有關(guān)該項物業(yè)的承擔(dān)，尤其是為數(shù)5.87億港元的未償還銀行貸款。