除了有助提高公司資產(chǎn)凈值外，同樣也反映多名高層被廉署調(diào)查事件并無(wú)影響公司正常運(yùn)作。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月12日，瑞信發(fā)布報(bào)告稱，新鴻基地產(chǎn)以69.1億元奪得香港前北角村地塊，除了有助提高公司資產(chǎn)凈值外，同樣也反映多名高層被廉署調(diào)查事件并無(wú)影響公司正常運(yùn)作。

　　瑞信表示，若計(jì)入10%“發(fā)水”(指香港特區(qū)政府為了鼓勵(lì)發(fā)展商興建綠色環(huán)保樓宇，例如豁免樓面面積，建筑商可以增加上限為10%的整體建筑面積作為環(huán)保以及綠化功能用途，而不用交納建筑有關(guān)稅費(fèi))，加上社區(qū)設(shè)施的價(jià)值為零，則新鴻基是以每呎地價(jià)9347元拿下前北角村地皮。

　　而參考附近樓盤二手價(jià)，相信建成后每呎售價(jià)可達(dá)16000港元，而商業(yè)物業(yè)價(jià)值為每呎14000港元，計(jì)入建筑成本后，項(xiàng)目毛利率有26%。

　　另悉，日前有報(bào)道稱，香港前政務(wù)司司長(zhǎng)許仕仁、新鴻基郭氏三兄弟及董事陳鉅源將于明日（7月13日）再到廉署報(bào)到，律政司擬于報(bào)到前決定是否正式落案檢控及定下控罪細(xì)節(jié)，若落實(shí)檢控，屆時(shí)將正式通知各人控罪詳情。

　　報(bào)道同時(shí)還指出，一旦新鴻基聯(lián)席主席郭炳江及郭炳聯(lián)被檢控，新鴻基管理層已制定企業(yè)管治的應(yīng)變措施。

　　據(jù)了解，香港廉署主力調(diào)查2005年中至2007年中，前政務(wù)司司長(zhǎng)許仕仁重返政府擔(dān)任政務(wù)司長(zhǎng)期間，有份參與、并涉及新鴻基的發(fā)展項(xiàng)目，調(diào)查許仕仁是否有收受利益，并作出有利新鴻基的行動(dòng)，并提出行賄和受賄的檢控。若證據(jù)不夠充分，則會(huì)考慮以公職人員行為失當(dāng)罪、或以慫使或促致公職人員行為失當(dāng)罪，控告許仕仁。