2009年11月，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)北京、天津和上海作為REITs發(fā)行的試點(diǎn)城市，但至今未能成行。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月3日，北京市住房保障辦公室消息，在全國(guó)范圍內(nèi)醞釀多年的房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）支持保障房建設(shè)，有望最快在下半年試水，首批試點(diǎn)項(xiàng)目或?qū)⒙鋺舫?yáng)區(qū)的部分公租房項(xiàng)目。

　　根據(jù)北京市住保辦的初步測(cè)算數(shù)據(jù)顯示，北京年內(nèi)保障房的資金需求量約為800億-1000億元，其中不算土地成本約為510億元，目前除中央及地方財(cái)政投資外，已落實(shí)的資金包括公積金貸款、私募債、國(guó)開行等政策性銀行貸款、建設(shè)單位自籌資金等。

　　另?yè)?jù)了解，房地產(chǎn)信托投資基金試點(diǎn)于2006年啟動(dòng)相關(guān)研究。2009年上半年，央行會(huì)同證監(jiān)會(huì)等部委上報(bào)了REITs試點(diǎn)的請(qǐng)示，得到首肯。2009年11月，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)北京、天津和上海作為REITs發(fā)行的試點(diǎn)城市，但至今未能成行。

　　而房地產(chǎn)信托投資基金支持保障房具體是指，一般而言，政府先建好一個(gè)保障房項(xiàng)目，并以該項(xiàng)目為基礎(chǔ)，委托中介機(jī)構(gòu)(基金管理公司)成立一只REITs，然后政府將這個(gè)項(xiàng)目按照約定的價(jià)格直接出售給該基金，從而政府取得下一個(gè)保障房投資所需資金，循環(huán)推進(jìn)。