出讓面積43395㎡(折合65畝)，可建面積13萬(wàn)方，起始總價(jià)104565萬(wàn)元，起始樓面價(jià)8032元/㎡。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月3日，杭州主城區(qū)下半年土地市場(chǎng)的首場(chǎng)出讓開(kāi)啟，推出西湖區(qū)文新單元一宗商業(yè)用地。最終經(jīng)過(guò)32輪有效競(jìng)價(jià)，由繪展科技杭州有限公司競(jìng)得，成交價(jià)114865萬(wàn)元，樓面價(jià)約8823元/平方米。

　　該地塊為杭政儲(chǔ)出[2012]11號(hào)西湖區(qū)(文新單元FG02-C2/C65-08地塊)，位于古墩路與天目山路交叉口，東至杭州西湖離合器廠、杭州古蕩工業(yè)有限公司等，南至沿山河，西至浙江華海實(shí)業(yè)公司，北至西湖區(qū)古蕩鎮(zhèn)村股份經(jīng)濟(jì)合作社。出讓面積43395㎡(折合65畝)，容積率3.0，可建面積13萬(wàn)方，起始總價(jià)104565萬(wàn)元，起始樓面價(jià)8032元/㎡。

　　目前，古墩路沿線寫字樓的出售價(jià)格為3-3.5萬(wàn)元/㎡左右，日租金價(jià)格為2-3元/㎡左右，地塊西面的聯(lián)合大廈日租2.5-3元/㎡，東面的尚坤大廈日租1.8-2.1元/㎡。

　　文新單元西接西溪濕地、東臨翠苑、古蕩，是西湖區(qū)的核心區(qū)域，亦是杭州第一個(gè)具有社會(huì)學(xué)意義的中產(chǎn)階層居住區(qū)。區(qū)域地段成熟，聚集了南都花園、丹桂花園等一批建于上世紀(jì)90年代、杭城最早的商品房項(xiàng)目。

　　資料指出，文新單元近兩年少有地塊掛牌，最近的一次土地出讓為2009年1月22日成交的文新單元FG02-C65-01、03地塊，浙大科技園老和山區(qū)塊9-1地塊及浙大科技園老和山區(qū)塊9-2地塊這三宗商地。其中，文新單元FG02-C65-01、03地塊即為現(xiàn)在的浙商財(cái)富中心項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)地塊的成交樓面價(jià)僅4705元/㎡。