從8月1日起，只要是購買家庭的第二套住房，就要按照“二套房”來認定，首付比例不低于5成，貸款利率則上浮為同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍。

　　觀點網(wǎng)訊：6月18日，據(jù)東莞市住房公積金管理中心消息，從8月1日開始，東莞公積金貸款政策將收緊，從原來的只認貸不認房，調(diào)整成為既認房又認貸。

　　這就意味著，從8月1日開始，無論購房者之前是否使用過公積金貸款購買住房，只要是購買家庭的第二套住房，就要按照“二套房”來認定，首付比例不低于5成，貸款利率則上浮為同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍。

　　根據(jù)最新發(fā)布的文件，8月1日起，申請人有下列情況之一的，都將執(zhí)行第二套自住房差別化貸款政策：一、申請人首次申請住房公積金貸款購買住房，但在東莞房管部門登記其家庭有一套住房的；二、申請人已利用貸款購買過一套住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；三、市住房公積金管理中心通過中國人民銀行數(shù)據(jù)庫等查證，確信申請人家庭已有一套住房的。根據(jù)文件，使用住房公積金貸款購買第二套自住房，首付款比例不得低于50%，貸款利率是同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍。

　　據(jù)了解，過去職工第一次使用公積金貸款買房，都可以按照公積金貸款的“首套房”政策來申請貸款的，享受到最低二成首付的實惠。