該地塊由楊尚平、胡文祥二人以自然人身份以底價摘得。掛牌價6151萬元，樓面出讓均價1828元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月30日，廣州國土局正式掛牌出讓花都區(qū)廣花公路以東一幅二類宅地，據(jù)了解，該地塊由楊尚平、胡文祥二人以自然人身份以底價摘得。

　　公告顯示，該幅地宗地位于花都區(qū)廣花公路以東，新華環(huán)城公路以南地段。土地面積36504平方米，可建設(shè)用地面積12395平方米，掛牌價6151萬元，樓面出讓均價1828元/平方米。

　　據(jù)了解，該地塊曾于2011年12月15日第一次掛牌出讓，但后廣州市國土房管局宣布暫停出讓。4月22日廣州市國土房管局官網(wǎng)再度發(fā)布公告，該地塊將于2012年5月30日再度出讓。

　　由于該地塊涉及一些歷史遺留問題，所以在出讓條件中亦附帶了相當(dāng)多的條件。

　　出讓公告披露，該地塊為前置審批用地，競得人須對地塊租約未到期原承租人另行異地安置或貨幣補(bǔ)償；該地塊成交后90日內(nèi)，競得人須與原承租人另行簽訂異地安置或貨幣補(bǔ)償協(xié)議。

　　據(jù)了解，根據(jù)原用地單位提供的與承租人簽訂的《租賃合同》，租賃期為20年，現(xiàn)均未到期。原用地單位至今未與施工單位結(jié)算已建成A、B棟的工程款，經(jīng)原用地單位與施工單位協(xié)商確認(rèn)拖欠工程款共8,171,528.63元。

　　其中，拖欠廣東有色工程勘測設(shè)計院一分院(原廣東有色工程勘察設(shè)計院第一工程處)工程款3,407,858.15元，拖欠廣東省興寧市泰興建筑工程公司工程款4，763，670.48元。

　　同時，競得人在該地塊房屋建成后，須提供3421平方米住宅及2972平方米商鋪(如不能提供商鋪，按兩倍提供住宅)提供給地塊原內(nèi)部認(rèn)購小業(yè)主。并需根據(jù)規(guī)劃要求該地塊代征市政道路、城市綠地、河涌用地面積共23568平方米。

　　根據(jù)原用地單位提供的資料，原用地單位曾于1996年與內(nèi)部認(rèn)購小業(yè)主簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》約定共須提供建筑面積6393平方米房屋給內(nèi)部認(rèn)購小業(yè)主，其中3421平方米為住宅，2972平方米為商鋪；該約定至今尚未兌現(xiàn)。

　　另原用地單位已收齊內(nèi)部認(rèn)購小業(yè)主購房款合共13381430元，其中4592730元為住宅購房款，8788700元為商鋪購房款。

　　此外，該地塊按現(xiàn)狀公開出讓，競得人全額繳清出讓成交價款后，競得人需自行與原用地單位協(xié)商解決清場交地等事宜。