SOHO盈石結(jié)盟外資基金看多內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)

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頻頻套現(xiàn) 卓越地產(chǎn)商業(yè)模式遇瓶頸

黑石正與這一目標(biāo)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性接洽，其意向價格或許將逾70億元，估算下來每平方米價格已逾33000元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體5月23日報道，全球私募企業(yè)黑石近期“盯上”了，一棟位于上海南京西路CBD商務(wù)圈的寫字樓項(xiàng)目--上海華敏帝豪大廈。

　　目前，黑石正與這一目標(biāo)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性接洽，其意向價格或許將逾70億元，估算下來每平方米價格已逾33000元。有分析認(rèn)為，這么高的價格黑石仍愿意接受，主要是得益于該項(xiàng)目的地段優(yōu)勢。

　　在當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)大行其道的背景之下，北京、上海、廣州等一線城市的商業(yè)地產(chǎn)，尤其是寫字樓項(xiàng)目，首要的衡量標(biāo)準(zhǔn)仍然是“地段”，而在一線城市中心商務(wù)區(qū)愿意出讓的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目更顯稀缺。

　　資料顯示，華敏帝豪大廈位于北京西路泰興路——靜安區(qū)“梅、泰、恒”高級商業(yè)商務(wù)區(qū)核心位置，集超五星級酒店和5A國際甲級辦公于一體，總建筑面積逾21萬平方米，高度達(dá)到235.5米，名義樓層共68層。