海倫堡在武漢應(yīng)該不止拿了一塊地，在三環(huán)內(nèi)至少拿了兩三塊地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 張媛娜 在外界眼中，廣州本土房地產(chǎn)開發(fā)商一向以低調(diào)而著稱，而在珠三角區(qū)域有15個(gè)項(xiàng)目，在廣州僅有4個(gè)項(xiàng)目的廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)更是如此。

　　不過，在海倫堡保持神秘的同時(shí)，卻沒有停止其進(jìn)軍華中區(qū)域的腳步。

　　據(jù)悉，武漢海倫堡千鷺灣項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于今年上半年入市，而該項(xiàng)目也是海倫堡在華中區(qū)域、在武漢的首個(gè)項(xiàng)目。

　　武漢布局

　　資料顯示，武漢海倫堡千鷺灣位于武漢蔡甸小軍村小軍山，項(xiàng)目總占地面積880畝，規(guī)劃有別墅、洋房、商業(yè)等產(chǎn)品形態(tài)，項(xiàng)目周邊還規(guī)劃有游樂場(chǎng)、濕地公園、高爾夫球場(chǎng)等配套。

　　據(jù)湖北中原地產(chǎn)營銷策劃有限公司總經(jīng)理劉文濤透露，海倫堡千鷺灣項(xiàng)目目前已達(dá)到預(yù)售條件，但合作代理公司還沒有完全敲定，估計(jì)銷售會(huì)押后，可能要到9月份才會(huì)入市。

　　其續(xù)稱，項(xiàng)目一期主要推出別墅和洋房，接著會(huì)有小高層，然后會(huì)推出高層等。

　　千鷺灣作為海倫堡進(jìn)入武漢的第一個(gè)項(xiàng)目，他認(rèn)為，初期可能會(huì)遇到水土不服的情況，但這也是很多開發(fā)商都會(huì)遇到的問題，關(guān)鍵要看它如何去應(yīng)對(duì)這種情況以及適應(yīng)武漢當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)。

　　而湖北合富輝煌房地產(chǎn)顧問有限公司人士也表示，軍山片區(qū)位于漢陽的西南部，隸屬外環(huán)。依據(jù)武漢市整體的發(fā)展方向來看，會(huì)是向著東向發(fā)展，西南向的發(fā)展主要是依托于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)，發(fā)展的速度會(huì)相對(duì)緩慢，因此海倫堡在武漢市遠(yuǎn)郊開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)還是相對(duì)較高。

　　上述人士又指，武漢客戶對(duì)于軍山片區(qū)及海倫堡品牌的認(rèn)知度相對(duì)較低，海倫堡千鷺灣項(xiàng)目暫時(shí)還無法和一線知名開發(fā)企業(yè)那樣獲得一定的品牌溢價(jià)，因此產(chǎn)品品質(zhì)及價(jià)格將十分重要。

　　與此同時(shí)，海倫堡亦“低調(diào)地活躍”在武漢的土地市場(chǎng)。海倫堡官網(wǎng)顯示，其近日在武漢又獲得武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)44R2地塊。

　　該地塊位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，北臨四新大道，南臨芳草一路，項(xiàng)目占地約54706平方米，容積率2.5，總建筑面積約1366666平方米，規(guī)劃用途為居住用地，成交價(jià)2.75億。

　　然而，據(jù)熟悉海倫堡的人士向觀點(diǎn)新媒體透露，“海倫堡在武漢應(yīng)該不止拿了一塊地，在三環(huán)內(nèi)至少拿了兩三塊地”。

　　粵商海倫堡

　　如果大多數(shù)粵商可用低調(diào)來形容，那么海倫堡堪稱神秘。

　　據(jù)海倫堡地產(chǎn)官方網(wǎng)站顯示，海倫堡創(chuàng)建于1998年，集團(tuán)總部設(shè)在廣州，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理和酒店、商業(yè)運(yùn)營五大板塊。

　　目前其在全國共有17個(gè)項(xiàng)目，珠三角區(qū)域15個(gè)，而另外兩個(gè)項(xiàng)目則分別是武漢的千鷺灣和昆明的海倫國際。

　　海倫堡的前身為廣東中頤投資集團(tuán)有限公司，旗下有廣州市番禺華景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣州市維信房地產(chǎn)有限公司、廣州市海倫堡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等主要八家子公司。

　　資料顯示，中頤集團(tuán)于2010始開始著手品牌推廣的傳播，將“中頤集團(tuán)”更名為“海倫堡地產(chǎn)”。

　　據(jù)中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜向觀點(diǎn)新媒體介紹，在廣州，海倫堡雖然屬于二線開發(fā)商，但是對(duì)于廣州的番禺區(qū)域而言，海倫堡算是比較前沿的開發(fā)商，曾經(jīng)有一段時(shí)間海倫堡幾乎壟斷了番禺南整個(gè)的高端市場(chǎng)。

　　同時(shí)他也表示，海倫堡這個(gè)企業(yè)包括老板黃熾恒都非常低調(diào)、神秘，很少出現(xiàn)的公眾面前。

　　據(jù)了解，目前海倫堡的相關(guān)信息大多來自其企業(yè)自身官網(wǎng)，甚至在新項(xiàng)目推出前該企業(yè)也很少有宣傳及預(yù)熱的動(dòng)作。

　　“在現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境下，我們還是覺得低調(diào)一點(diǎn)為好。”海倫堡相關(guān)人士在接受采訪時(shí)如是述說。