相關(guān)人士介紹，之所以大大壓縮舊改項(xiàng)目的數(shù)量，主要考慮到拆遷難度、融資難度、開發(fā)價(jià)值以及改造迫切性等各方面因素。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月22日，廣州越秀區(qū)招商引資會(huì)議上消息，位于老越秀板塊內(nèi)的四個(gè)舊城改造項(xiàng)目啟動(dòng)招商。

　　四個(gè)項(xiàng)目分別是書院街改造項(xiàng)目、昌興街舊城更新項(xiàng)目、解放中西側(cè)玉華坊舊城更新項(xiàng)目，以及花果山教育服務(wù)園項(xiàng)目，項(xiàng)目的總用地面積為42.9公頃。

　　其中，書院街改造項(xiàng)目，用地面積5.2公頃，現(xiàn)狀建筑面積11.6萬(wàn)平方米。位于中山五路以南、教育路以東、西湖路以北、大馬路以西的街區(qū)。改造方向：擬新建地上總建筑面積16萬(wàn)平方米，其中核心區(qū)建設(shè)量4.7萬(wàn)平方米，周邊歷史商業(yè)開發(fā)用地建設(shè)量11.3萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)總投資42億元。一方面統(tǒng)籌布局地上書院及新增建筑；另一方面拓展豎向空間開發(fā)價(jià)值，充分利用地下空間，加強(qiáng)與地鐵及周邊已建成地下空間的聯(lián)系。

　　昌興街舊城更新項(xiàng)目，用地面積約2.2公頃，現(xiàn)狀建筑面積約5.6萬(wàn)平方米。位于廣衛(wèi)街以南、中山五路以北、北京路以西、廣大路以東。改造方向：對(duì)歷史文化街區(qū)內(nèi)建筑進(jìn)行保護(hù)與修繕。

　　解放中西側(cè)玉華坊舊城更新項(xiàng)目，用地面積約11.5公頃，現(xiàn)狀建筑面積約27萬(wàn)平方米。位于中山六路以南、惠福西路以北、解放中路以西、朝天路米市路以東。改造方向：擬采取成片重建改造模式，新建建筑面積60萬(wàn)平方米。新建建筑除復(fù)建回遷住宅外，以商業(yè)、辦公為主，完善公建配套設(shè)施。引入國(guó)際、國(guó)內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)、總部企業(yè)入駐。

　　花果山教育服務(wù)園項(xiàng)目，用地面積約24公頃，現(xiàn)狀建筑面積約40萬(wàn)平方米。位于飛鵝嶺、桂花路以南，廣九鐵路、環(huán)市中路以北，解放北路以東。改造方向：擬采取成片改造、零散改造、功能置換相結(jié)合的改造模式，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施。

　　據(jù)了解，這是2009年廣州市啟動(dòng)“三舊”改造以來(lái)，越秀區(qū)首次將原有23個(gè)舊城改造項(xiàng)目縮減至4個(gè)，并正式開始招商。相關(guān)人士介紹，之所以大大壓縮舊改項(xiàng)目的數(shù)量，主要考慮到拆遷難度、融資難度、開發(fā)價(jià)值以及改造迫切性等各方面因素。