參與今日包家漕3號(hào)地拍賣的單位多為大型房企包括凱德置地、銀億、雅戈?duì)柤案壑新谩?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月16日，寧波江北區(qū)包家漕3號(hào)地塊以掛牌的方式出讓，經(jīng)過二十五輪報(bào)價(jià)，最終被香港中旅集團(tuán)地產(chǎn)板塊港中旅(中國(guó))投資有限公司的全資子公司港中旅置業(yè)有限公司以97083.63萬元總價(jià)拿下，折合樓板價(jià)為10500元/平方米，溢價(jià)率為10%。

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消息，除港中旅外，參與該地塊競(jìng)拍的還包括凱德置地、銀億及雅戈?duì)枴?/p>

　　江北包家漕3#的地塊，位于江北區(qū)，東至湖西路、西、南至規(guī)劃道路，距三江口2公里，坐落于十二五期間江北重點(diǎn)建設(shè)十大區(qū)塊之一的日湖區(qū)塊。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地出讓面積51367平方米，容積率為1.8，綠化率為30%，建筑密度35%，建筑限高70米。

　　該地塊2011年5月在寧波國(guó)土局掛牌出讓后，競(jìng)買保證金為地塊出讓掛牌底價(jià)的20%左右，達(dá)到2.7億元。而在6月初，該地塊將競(jìng)拍上限設(shè)置為22400元/平方米，且競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到上限后，將競(jìng)配保障房面積，這也成為寧波第一宗“限地價(jià)、競(jìng)保障房面積”的地塊。

　　上述掛牌公告發(fā)布一個(gè)多月后，至掛牌截止日時(shí)，寧波國(guó)土局發(fā)宣布，因故將其出讓時(shí)間延后一個(gè)多月，去年7月19日是該幅宅地二次出讓的截止日，但仍然沒有開發(fā)商報(bào)名參拍，最終宣告“流拍”。關(guān)于流拍原因，有分析認(rèn)為，一方面是由于樓板價(jià)定價(jià)太高；另一方面是由于開發(fā)商對(duì)于后市走向不明朗。

　　而今年4月10日，該地塊再次掛牌出讓，其出讓起始單價(jià)降至9500元/平方米。