中海外4月份合約銷售額按年升45%至119億港元，首4個(gè)月累計(jì)銷售額380億港元，達(dá)全年目標(biāo)800億港元的47%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月11日，德意志銀行發(fā)表研究報(bào)告指，中海4月份合約銷售額按年升45%至119億港元，首4個(gè)月累計(jì)銷售額380億港元，達(dá)全年目標(biāo)800億港元的47%，相較去年同期，中海外達(dá)全年目標(biāo)35%，該行認(rèn)為，中海外的銷售表現(xiàn)遠(yuǎn)較預(yù)期強(qiáng)勁。

　　報(bào)告引述中海外管理層指，今年首4個(gè)月合約銷售的毛利率仍然維持40%以上，故未見(jiàn)利潤(rùn)惡化跡象。

　　報(bào)告指出，中海外4月份的銷售均價(jià)為1.46萬(wàn)港元，按年下跌24.6%，主要由于去年同期推售的項(xiàng)目較高端，而上月推出的新盤(pán)較分散，更多項(xiàng)目位于均價(jià)較低的二線城市，故按年跌幅較大，并非市場(chǎng)所指的進(jìn)取減價(jià)動(dòng)作。

　　報(bào)告顯示，該行維持對(duì)中海外“買(mǎi)入”投資評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)維持23.68港元不變。