中海之所以能夠摘得月度銷售第一的桂冠，其積極推盤、促銷降價的行為起了直接明顯的作用。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯 陳澤佳 近期各大龍頭房企的4月銷售榜單都已紛紛掛出，總體上都取得不錯的成績，但單月第一的殊榮還是落在了中海的手里。

　　四月冠軍

　　5月10日，中海地產公布4月銷售業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，4月份公司實現(xiàn)房地產銷售額港幣118.8億元，實現(xiàn)銷售面積81.2萬平方米，同比分別增長45.0%及92.3%。

　　公司表示，4月份北方區(qū)為銷售額及銷售面積增長幅度最快，以及銷售面積最多的地區(qū)，其銷售額達港幣24.35億元，同比增長511.81%，銷售面積26.27萬平方米，同比增長526.97%；珠三角地區(qū)則為銷售額最多的地區(qū)，其銷售額達港幣42.16億元，同比增長111.65%。

　　早前，中海相關人士就表示，因環(huán)渤海，尤其是北京等高房價地區(qū)的項目銷售較好，自然帶動了銷售金額的上升，這是產品結構導致。

　　除了中海交出的不錯成績單外，其他龍頭房企在4月份也取得較為滿意的收獲。

　　保利地產4月實現(xiàn)簽約金額91.48億元，恒大為81億元，萬科則為74.4億元。此前有媒體報道，恒大4月銷售額和銷售面積增速全國第一，而保利的91億元就直接打破了恒大想做第一的夢想。然而現(xiàn)在看來，真正的冠軍卻是屬于中海。

　　截至4月底，中海累計已實現(xiàn)房地產銷售額379.9億港元，同比增長35.8%，累計實現(xiàn)銷售面積220.9萬平方米，同比增長21.4%。

　　據(jù)統(tǒng)計顯示，首四月銷售金額總共超過300億元的只有中海與萬科兩大房企。

　　另外，中海表示，公司于3月份在香港新增項目1個，總權益發(fā)展面積21350平方米，共需支付地價25.4億港元（折合約人民幣20.6億元）；于4月份在成都新增項目一個，總權益發(fā)展面積590034平方米，需支付地價人民幣16.8億元。

　　截至目前，中海今年累計新增土地儲備274.5萬平方米，其中新增權益土地儲備257.7萬平方米。

　　促銷降價

　　中海之所以能夠摘得月度銷售第一的桂冠，其積極推盤、促銷降價的行為起了直接明顯的作用。

　　早前，國泰君安對于中海目前的表現(xiàn)評價是：抓住了今年行業(yè)的窗口期，看準時機，加快推盤力度，把能賣的都拿出來賣了，所以取得了很好的銷售業(yè)績。

　　譬如在業(yè)績貢獻最多的珠三角地區(qū)，中海自然少不了有積極促銷推盤的動作。

　　4月15日，深圳的中?？党菄H和中海塞納時光雙盤聯(lián)合推出御龍府和醇品組團，于當天開盤，現(xiàn)場就吸引不少購房者。中?？党菄H均價10800元/平方米，中海塞納時光均價11800元/平方米，截止當晚七點，該次推售共成交約230套。

　　而早在中?？党菄H房源入市之前，該項目就傳即將推出的房源將以9000元/平米的價格為底線，同時，還會推出團購價2萬抵20萬的優(yōu)惠。

　　4月22日，中海地產位于廣東佛山的“萬錦東苑”項目推出18座和19座，開盤當晚推出不到200套單位就售出過百套。

　　而中海的降價促銷力度不僅僅如此，珠三角地區(qū)外更有“將降價進行到底”的架勢。

　　青島當?shù)孛襟w消息，中海紫御觀邸于4月17日推出降價廣告稱，每套房直接降價100萬元。

　　據(jù)悉，中海紫御觀邸原銷售價格大多在每套450萬元以上，戶型面積在215-300㎡左右，按照這次“直降百萬”的優(yōu)惠力度，350萬元左右就可以購買到該戶型房源，相當于每平米降了4000元左右。

　　雖然中海未正面承認在全國多個項目進行降價促銷，但大部分業(yè)內人士皆表示，中海之前的降價促銷對其今年的銷售表現(xiàn)起了非常大的作用。