房地產(chǎn)的發(fā)展是有周期性的，但是這些年，政府有某些調(diào)控措施，反映了房地產(chǎn)市場(chǎng)的極其滯后。　　

　　2012城市觀點(diǎn)論壇昆明行·現(xiàn)場(chǎng)快訊：2012城市觀點(diǎn)論壇昆明行5月11日開(kāi)幕，論壇主題為“模式的挑戰(zhàn)”。中房集團(tuán)理事長(zhǎng)、幸福人壽保險(xiǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)孟曉蘇在論壇上稱，房地產(chǎn)的發(fā)展是有周期性的，但是這些年，政府有某些調(diào)控措施，反映了房地產(chǎn)市場(chǎng)的極其滯后。

　　孟曉蘇表示，房地產(chǎn)調(diào)控是臨時(shí)性措施，是一定時(shí)期內(nèi)的，但是為什么延續(xù)到現(xiàn)在？我們要做的是按照中央的要求，把短期調(diào)控政策和長(zhǎng)期政策結(jié)合起來(lái)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)是四年一個(gè)周期，我們相信明年的房地產(chǎn)業(yè)將會(huì)迎來(lái)一個(gè)新的發(fā)展周期。

　　而關(guān)于泡沫之說(shuō)。孟曉蘇認(rèn)為泡沫要做一個(gè)科學(xué)地分析，一談就破的，就是泡沫，如果談不破，就不是泡沫。

　　孟曉蘇還表示，中國(guó)的情況跟其他國(guó)家的大不相同，我們的房改是從7平米，擴(kuò)大到33平米，城鄉(xiāng)居民有著旺盛的購(gòu)房需求，我們的33平米有不少是危房、舊房，大約占了一半，這些都需要更新和改造。