繼續(xù)處理好速度、結(jié)構(gòu)、物價(jià)三者關(guān)系，實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，根據(jù)形勢(shì)變化適時(shí)適度進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月10日，央行發(fā)布《2012年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》。報(bào)告指出，2012年以來(lái)，中國(guó)人民銀行按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神和國(guó)務(wù)院統(tǒng)一部署，繼續(xù)處理好速度、結(jié)構(gòu)、物價(jià)三者關(guān)系，實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，根據(jù)形勢(shì)變化適時(shí)適度進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)。

　　報(bào)告顯示，今年第一季度，全國(guó)共完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10927億元，同比增23.5%，投資增速回落，而個(gè)人購(gòu)房貸款也連續(xù)23個(gè)月出現(xiàn)下滑。

　　截至3月底，房地產(chǎn)貸款余額占各項(xiàng)貸款余額的19.7%，比上年末低0.4個(gè)百分點(diǎn)。從貸款新增量看，第一季度累計(jì)新增房地產(chǎn)貸款2427億元，同比少增2812億元。其中3月份當(dāng)月新增房地產(chǎn)貸款853億元，同比少增815億元。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)同比下降的城市個(gè)數(shù)增多，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速緩慢回落，主要金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款增速持續(xù)回落，保障性安居工程信貸支持力度不斷加強(qiáng)。

　　具體而言，3月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有38個(gè)，比去年底增加了29個(gè)；價(jià)格環(huán)比下降的城市有46個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有8個(gè)。

　　一季度的商品房銷售，無(wú)論是銷售面積，還是銷售額都呈現(xiàn)同比下降趨勢(shì)。

　　2012年第一季度，全國(guó)商品房銷售面積15239萬(wàn)平方米，同比下降13.6%，而去年全年為同比增4.9%；商品房銷售額為8672億元，同比下降14.6%，而2011年全年為同比增12.1%。其中，商品住宅的銷售面積和銷售額分別占商品房銷售面積和銷售額的87.8%和81.9%。

　　在商品房銷售各項(xiàng)數(shù)據(jù)下降的同時(shí)，保障性安居工程信貸支持力度卻在不斷加強(qiáng)。

　　2012年，全國(guó)將新開(kāi)工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房700萬(wàn)套以上，基本建成500萬(wàn)套以上。截至今年3月底，全國(guó)保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額為4306億元，占全部房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額的15.2%，一季度累計(jì)增加391億元，占同期房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款新增額的47.1%。

　　此外，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作穩(wěn)步推進(jìn)，截至3月末，審批通過(guò)項(xiàng)目貸款399.2億元，商業(yè)銀行受住房公積金管理中心委托，已在29個(gè)城市發(fā)放項(xiàng)目貸款288.5億元。