今年房產稅政策將會擴大試點，將集中在有限的若干個城市，但試點城市還沒有最終確定，需要地方政府的配合。

　　觀點網(wǎng)訊：5月9日，國家住建部政策研究中心主任秦虹表示，今年房產稅政策將會擴大試點，將集中在有限的若干個城市，但試點城市還沒有最終確定，需要地方政府的配合。

　　秦虹還指出，未來房地產企業(yè)將出現(xiàn)新變化，間接融資成本和難度提高，房地產證券化投資成為新趨勢。

　　她表示，目前各項數(shù)據(jù)顯示，商品房投資增速下滑明顯，通過調研得知，部分開發(fā)商對未來市場的預期不甚明朗，計劃也只是按季度來訂。

　　但秦虹稱，雖然房地產的前端市場萎縮，不過在末端市場，即銷售環(huán)節(jié)在第二季度出現(xiàn)企穩(wěn)的跡象，未來一段時間樓市的悲觀情緒可能將得到緩解。

　　此外，秦虹還預計，在調控的新形勢下，未來房地產企業(yè)將出現(xiàn)新變化，表現(xiàn)為四點：一是未來更多企業(yè)將采取穩(wěn)健的財務模式；二是擴張式的土地盈利模式將改變，品牌和專業(yè)化能力將成為盈利關鍵；三是間接融資成本和難度提高，房地產證券化投資成為新趨勢；四是企業(yè)之間、產業(yè)之間的聯(lián)合與合作增多，多元化投資分散風險。