確保土地市場(chǎng)走勢(shì)更加貼合調(diào)控預(yù)期，更加顯現(xiàn)促進(jìn)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的作用。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：國(guó)土部法律中心主任孫英輝5月8日表示，在宏觀調(diào)控持續(xù)深入的條件下，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)預(yù)期變化，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到初步遏制，要做好調(diào)控政策評(píng)估和土地市場(chǎng)預(yù)調(diào)、微調(diào)，以更好地鞏固調(diào)控成果。

　　孫英輝指出，2012年要高度重視市場(chǎng)運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新土地宏觀調(diào)控政策，更加注重總量、結(jié)構(gòu)、節(jié)奏調(diào)控的協(xié)調(diào)推進(jìn)，將調(diào)控重心由主要依靠行政手段向發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制轉(zhuǎn)化，由注重短期效用向建立長(zhǎng)效機(jī)制轉(zhuǎn)化，同時(shí)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行預(yù)調(diào)、微調(diào)，確保土地市場(chǎng)走勢(shì)更加貼合調(diào)控預(yù)期，更加顯現(xiàn)促進(jìn)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的作用。

　　2012年宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期目標(biāo)下調(diào)，可能一定程度上緩解土地供需矛盾。為此，今年土地供應(yīng)的總基調(diào)應(yīng)為：適當(dāng)調(diào)整新增建設(shè)用地規(guī)模，通過(guò)節(jié)約集約用地穩(wěn)定建設(shè)用地供應(yīng)總量，把握好土地供應(yīng)的力度、時(shí)序、節(jié)奏、重點(diǎn)，為把經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)定在合理區(qū)間創(chuàng)造條件。

　　另外，一方面要堅(jiān)定不移地對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控保持決不放松的態(tài)勢(shì)，執(zhí)行從緊的房地產(chǎn)用地調(diào)控政策，在加大對(duì)中央保障房建設(shè)支持力度的同時(shí)，做好中小套型普通商品住房用地供應(yīng)；另一方面要密切關(guān)注市場(chǎng)變化，做好現(xiàn)有調(diào)控政策評(píng)估的同時(shí)加大新政策、新制度的儲(chǔ)備和供給，同時(shí)，優(yōu)化土地政策環(huán)境，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)尤其是中小企業(yè)發(fā)展，進(jìn)而改善房地產(chǎn)調(diào)控“外圍”環(huán)境，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。