公司計劃2012年實現(xiàn)土地和房產(chǎn)銷售收入（含預收款）不低于40億元，利潤目標為10億元。

　　觀點網(wǎng)訊：3月13日，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司公布2011年年度報告。

　　2011年，公司營業(yè)總收入41.66億，同比增長51.29%；營業(yè)利潤為12.49億，同比下降15.06%；利潤總額為12.53億，同比下降15.98%；歸屬于上市股東的凈利潤為9.85億，同比下降17.35%。

　　截止2011年末，資產(chǎn)總額為276.88億，同比增加19.5%；負債總額為151.68億，同比增加35.16%；歸屬于上市股東的所有者權(quán)益為108.59億，同比增加5.61%；總股本為18.68億股。

　　陸家嘴表示，報告期內(nèi)公司營業(yè)總收入增長主要是土地、房產(chǎn)銷售收入增加所致。營業(yè)成本上升、營業(yè)稅金及附加增長、三項費用增長及投資收益下降等因素致使凈利潤下降。

　　報告表示，陸家嘴的住宅物業(yè)分為長期持有在營的和出售型的。截止2011年末，長期持有在營的住宅物業(yè)主要有東和花苑，共有400余套住宅，總建筑面積約7萬平方米，平均租金達22,864元/套/月，年末出租率為91.3%；出售型的住宅物業(yè)主要有天津河濱花苑，總建筑面積超過10萬平方米；另有多項住宅物業(yè)在建。

　　2011年度公司已經(jīng)開始銷售一些短期資產(chǎn)，其中大部分是住宅產(chǎn)品。2012年度的營收模式將全面轉(zhuǎn)變成長期資產(chǎn)管理收入和短期資產(chǎn)出售收入并重的模式。

　　同時，公司計劃2012年實現(xiàn)土地和房產(chǎn)銷售收入（含預收款）不低于40億元，利潤目標為10億元。