今年在信貸實行總量管理的前提下，各家銀行對居民個人首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證。

　　觀點網(wǎng)訊：3月12日，中國人民銀行副行長劉士余在記者會上表示，各家銀行對居民個人首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證。

　　劉士余稱，去年以來實行的差別化住房信貸政策使得去年房地產(chǎn)貸款增速比整個銀行貸款的增速大概低三個百分點左右，個人住房貸款增速已持續(xù)20個月下降。這既是房地產(chǎn)調(diào)控走向一個好的表現(xiàn)，同時，央行也將研究可能會產(chǎn)生的影響。

　　他強調(diào)，今年在信貸實行總量管理的前提下，各家銀行對居民個人首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證，符合條件的借款人購買首套普通商品住宅，銀行要給予貸款。

　　對于利率水平，央行鼓勵各家金融機構(gòu)在央行的基準(zhǔn)利率和首套普通商品住宅貸款優(yōu)惠利率的下限之間，根據(jù)借款人的財務(wù)狀況權(quán)衡定價。

　　對于民間借貸問題，央行行長周小川表示，目前很多民間借貸不是正規(guī)的金融機構(gòu)，并不在現(xiàn)有的監(jiān)管部門監(jiān)管職責(zé)之內(nèi)。但有兩點是需要強調(diào)的，即民間借貸要保持不能演變成募集公共存款，而且高利貸也是不受保護的。