招商地產(chǎn)在佛山的項目最大優(yōu)惠為九折左右，尚未出現(xiàn)深圳雍景灣狂降一萬元左右的跳水價。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯 彭飛 3月12日，一則關于招商地產(chǎn)全國項目將降價促銷的消息在網(wǎng)絡上傳開，一時令招商地產(chǎn)成為了各大媒體關注的焦點。

　　該消息稱，招商局集團日前已下文要求招商地產(chǎn)全國在售項目及一季度計劃入市項目必須全部參加促銷活動，并要求招商銀行、招商證券予以配合，拉其大客戶參與房屋優(yōu)惠團購。

　　不過，招商地產(chǎn)隨即于3月13日對此事作出了澄清。

　　招商地稱，目前進行的活動僅為配合招商局集團成立140周年慶而面向市場的客戶回饋活動，該活動基本上到3月底結束，目前還沒有下一步的優(yōu)惠計劃。

　　同時，招商地產(chǎn)還強調(diào)，網(wǎng)上流傳的“招商局集團”文件，只是內(nèi)部各公司酌情開展感恩回饋活動的通知，并不是招商局集團下發(fā)的文件，因此并不存在招商地產(chǎn)被令全國降價銷售的情況。

　　全國降價雍景灣萬元跳水

　　如果按招商地產(chǎn)所言，該活動就是其于2月18日啟動的“招商局成立140周年，招商地產(chǎn)感恩回饋”活動，截止時間為3月31日，共涉及14個城市的22個在售項目。

　　據(jù)觀點新媒體前期查證，這22個項目中，優(yōu)惠幅度較大的是位于重慶、天津以及廈門的項目。

　　以重慶招商江灣城為例，該項目于2月25日推售，共推出幾十套面積在130平米左右的戶型，起價在7000元/平米左右。

　　據(jù)該項目銷售人員透露，江灣城在今年1月初的銷售價格是9200多元/平米，算上一些優(yōu)惠活動，該項目的降幅在24%左右。

　　同時，天津的雍華府項目優(yōu)惠幅度也接近八成。該項目銷售人員透露，目前在售的是戶型為140平米左右的三、四房，折后價格是14000元/平米，而原先的價格為16000元/平米左右，且在14000元/平米的基礎上交付全款還可享受95折。

　　在廈門區(qū)域，招商地產(chǎn)在廈門和漳州推出了“四盤聯(lián)動”的活動，參與項目包括招商海德公園、招商卡達凱斯、招商假日365以及招商花園城，四盤聯(lián)動的最低價為5656元/平米，優(yōu)惠幅度在85折左右，已于2月25日開始實施。

　　相比上述項目的優(yōu)惠，招商地產(chǎn)位于深圳的雍景灣項目可謂跳水價。

　　近期，招商地產(chǎn)將雍景灣項目的售價下調(diào)到了2.6萬元/平方米，而該項目去年6月份開盤時的均價為3.5萬元/平方米，目前每平方米下調(diào)近萬元。

　　雍景灣售樓處人員對觀點新媒體表示，此次大幅降價主要是考慮到目前一期項目以去尾貨為主，且所剩房源樓層和朝向均不好，因此在價格上有比較大的優(yōu)惠；同時，這也是為配合集團140周年的慶典進行促銷。

　　另據(jù)觀點新媒體現(xiàn)場了解，雍景灣周圍的一些在售項目如海境界、陽光海濱、綠海灣等，目前售價均在3.5萬元/平方米左右。

　　由于雍景灣降價幅度過高，致使開盤之初和尾盤間的價差最高可達百萬元，因此引起了大批老業(yè)主的維權行動。

　　佛山調(diào)查項目九折入市

　　為配合此次活動，招商地產(chǎn)位于佛山的4個項目近期也進行了四盤聯(lián)動促銷，四個項目包括兩個在售項目和兩個全新項目。

　　據(jù)了解，兩個在售項目是位于佛山新城的依云水岸和位于禪城的依云上城。

　　依云水岸目前在售三期43、46棟高層洋房，戶型為88至190平米的三四房，均價為12000元/平米，最高售價可達13000元/平米。

　　該項目售樓處人員透露，目前推售的部分特價房可享95折優(yōu)惠，同時在新推項目開盤當天可能還有部分優(yōu)惠，最高可達九折。

　　另外，依云上城目前將加推58套142平方米的單位，均價為9100元/平方米，且為雙房產(chǎn)證戶型。

　　該項目售樓處人員表示，項目新推時可享受93折的優(yōu)惠，并且還有大面積的入戶花園贈送，面積約45平米，以此計算，最終購買價格可降到8000元/平方米左右，實際優(yōu)惠在九折左右。

　　除新推項目外，位于南海獅山板塊的依云曦城和南海千燈湖板塊的依云天匯已于3月3日正式開放銷售中心。

　　招商地產(chǎn)佛山公司相關負責人向觀點新媒體介紹，依云天匯將于3月底正式入市，目前開盤價格和優(yōu)惠方式還未最終確定，但開盤價格會重點參考同區(qū)域的中海千燈湖1號，目前千燈湖1號的均價在15000元/平米，而依云曦城將于今年4、5月份入市。

　　該人士還提到，佛山的項目確實會配合集團140周年慶做一些促銷活動，但具體降幅不會很大；同時，他們也在積極聯(lián)系一些單位進行團購，具體優(yōu)惠將按照團購數(shù)量而定。

　　以此看來，招商地產(chǎn)在佛山的項目最大優(yōu)惠為九折左右，尚未出現(xiàn)深圳雍景灣狂降一萬元左右的跳水價。

　　不過，有分析還是認為，在降價已成為目前市場常態(tài)的情況下，受制于佛山的限購政策和雙拼房戶型的影響，一旦銷售不樂觀，招商地產(chǎn)在佛山的項目不排除大幅降價走量的可能。