穆迪預(yù)計(jì)雅居樂在購買新土地方面會保持克制態(tài)度，因而其流動資金將足以滿足短期內(nèi)的需求。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月12日，穆迪投資者服務(wù)公司向雅居樂地產(chǎn)控股有限公司擬發(fā)行的美元高級無抵押票據(jù)授予Ba2的評級。同時維持雅居樂Ba2的公司家族評級，評級展望為穩(wěn)定。

　　穆迪負(fù)責(zé)雅居樂的主分析師曾啟賢表示，雅居樂的債券發(fā)行計(jì)劃將加強(qiáng)其流動資金狀況，并支持該公司2012年的業(yè)務(wù)發(fā)展。由于中國政府尚未取消限購令，因此今年房地產(chǎn)銷售依然會面臨困難。

　　此外，他認(rèn)為新債券將延長雅居樂的債務(wù)到期時間，具有正面信用作用。

　　曾啟賢稱，雖然雅居樂2011年的簽約銷售額為人民幣320億元，低于其370億元的銷售目標(biāo)，但雅居樂已經(jīng)為此謹(jǐn)慎放緩了開發(fā)速度和收購?fù)恋氐牟椒ィ@些措施使雅居樂有充裕的流動資金以及穩(wěn)定的利息覆蓋率。

　　穆迪預(yù)計(jì)雅居樂在購買新土地方面會保持克制態(tài)度，因而其流動資金將足以滿足短期內(nèi)的需求。

　　雅居樂Ba2的公司家族評級繼續(xù)反映了其在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的珠江三角洲有長期的運(yùn)營記錄和穩(wěn)定的品牌，同時該公司的銷售業(yè)績具有彈性，財(cái)務(wù)管理節(jié)制有度。這些特點(diǎn)使雅居樂保持穩(wěn)定的財(cái)務(wù)指標(biāo)和良好的流動資金狀況。

　　另外，2011年雅居樂的收入為人民幣229億元（較2010年增長11.8%），毛利潤率為53.8%，均符合穆迪的預(yù)期。

　　據(jù)悉，雅居樂此次美元票據(jù)的發(fā)行所得將用于土地收購、再融資和一般企業(yè)用途。