去年萬科目標(biāo)當(dāng)月去化率錄60％，最終實(shí)現(xiàn)當(dāng)月去化率55％，管理層估計(jì)，今年比率會(huì)相若與上年大致相同。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月12日，萬科企業(yè)股份有限公司于香港召開2011年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，談及未來房?jī)r(jià)的制定，萬科總裁郁亮表示將繼續(xù)貫徹積極的定價(jià)策略。

　　郁亮稱，公司定價(jià)不考慮成本，但不表示去年有虧損項(xiàng)目，最差也有錄得1％至2％的低凈利潤(rùn)率。

　　為此，他還介紹，去年項(xiàng)目毛利率介乎25％至29％，由于今年入帳項(xiàng)目的售價(jià)較低，相信毛利率會(huì)降至22％至25％。此外，去年萬科目標(biāo)當(dāng)月去化率錄60％，最終實(shí)現(xiàn)當(dāng)月去化率55％，管理層估計(jì)，今年比率會(huì)相若與上年大致相同。

　　談及并購計(jì)劃，郁亮表示要取消并購打算，因內(nèi)房企愈來愈懂得“過冬”，所以難以找到合適的并購目標(biāo)。